Какова процедура строительства нового дома на участке, где находился сгоревший?

Приобрёл участок ЛПХ, вместе со свидетельством на участок получил на руки свидетельство на дом где указано: Жилой дом-оставшаяся часть 8%, назначение: жилое,1-этажный, общая площадь 70,7 кв. м./ инвентарный номер присутствует. По факту дом сгорел, возможно ещё остался фундамент. Могу ли я не получая разрешения на строительство построить дом на участке? Какого размера и в том же месте где стоял сгоревший или нет?