Неоплаченная аренда и проблемы с хранением - что делать, если арендатор оставил свои вещи и отказывается забрать их?

У меня такая проблема: сдавали квартиру семейной паре, начались задержки по оплате, оказалось, что они разошлись и мужчина запил, мы приехали, он двери не открывал, на звонки не отвечал, хотя обещал выеехать, позвонили жене, она приехала и открыла дверь, мы дали ей возможнось увезти свои вещи и свою мебель, но он вещи оставил и пьяный ушел, мы поменяли замки, договорились, что свои вещи он заберет когда оплатит долг, но уже прошло 6 месяцев и ничего, вещи так и стоят в квартире, а он все обещает. Как быть? Вечно же хранить вещи мы не можем, да и не хотим! Договор об аренде был, но мы у них его забрали, на руках у него ничего нет.