Арендодатель планирует выселить частного предпринимателя и требует выплаты долга плюс дополнительной арендной платы - законно ли это?

Вопрос №6210950 из г. Полевской
опубликован 02.03.2015, 09:04

Я частный предриниматель, у меня задолжность по арендной плате. Арендодатель выселяет меня с арендуемой площади, заберает оборудование и пока я буду выплачивать долг плюсом будет капать арендная плата. В праве ли они так сделать?

Читать ответы (3)

Лучший ответ

Рекомендуется

Гатауллина Регина Раисовна

Юрист Ижевск, стаж 14 лет

4.6 22307 отзывов

Нет, это не законно! Арендодатель вообще не имеет право удерживать у вас оборудования на основании ст.167 ГК РФ и ст.612 ГК РФ и начислять оплату после вашего выселения. Обратитесь в полицию с заявлением

02.03.2015, 09:06

Спасибо за ответ!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 30 секунд

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 167. Общие положения о последствиях недействительности сделки

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Статья 612. Ответственность арендодателя за недостатки сданного в аренду имущества

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист из города Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Добрый день! Да, вправе применить удержание.

02.03.2015, 09:05

Спасибо за ответ!

Спросить юриста

Жемков Андрей Александрович

Юрист из города Ульяновск, стаж 19 лет

4.9 1403 отзывa

Марина! Почему будет капать если вас "выселяют" ? Обязанность внесения арендных платежей по договору аренды прекращается после фактического возврата имущества арендодателю.

Арендодатель вправе удерживать принадлежащее арендатору оборудование, поступившее в его владение на законном основании и оставшееся в арендованном помещении после прекращения договора аренды, в обеспечение обязательства арендатора по внесению арендной платы за данное помещение.

п.с. В силу закона право на удержание вещи арендатора возникает у арендодателя лишь в том случае, когда спорная вещь оказалась в его владении на законном основании. Возможность удержания не может быть следствием захвата вещи должника помимо его воли. Законными основаниями могут признаваться: наличие в договоре соответствующего условия о праве на удержание либо совокупность фактических обстоятельств, свидетельствующих об отсутствии препятствий для завладения имуществом арендатора (например, в случае когда после прекращения договора арендатор покидает помещение, но не освобождает его от принадлежащего ему оборудования).

02.03.2015, 09:10

Спасибо за ответ!

Спросить юриста