Какие документы нужны для продажи доли в коммунальной квартире, если один из владельцев несовершеннолетний?

Вопрос №6218939 из г. Хабаровск
опубликован 03.03.2015, 04:29

Question

Я, собственник. Хочу продать долю в коммунальной квартире. Есть еще два собственника. Отправила им соответствующие письма, получила уведомление, что письма получены, соседи вкурсе продажи. Прошел положенный месяц. Они покупать не хотят. Но! один из двух владельцев - несовершеннолетний ребенок. Уведомление о продаже получила его мать, но она отказывается ставить в известность органы опеки и попечительства о том, что я продаю комнаты. Вопрос: для продаже моей доли, нужны ли мне какие-то документы от органов опеки и как их получить?

Шелахаева Ирина Федоровна · Accepted Answer

когда один из собственников — несовершеннолетний ребенок. В этом случае продать свою долю можно только получив согласие органов опеки и попечительства. Более того, когда совладельцам объекта недвижимости предлагается выкупить долю, несовершеннолетний человек отказывается от ее приобретения только с предварительного согласия тех же органов опеки. А если продаваемая доля принадлежит ребенку, обязательно иметь предварительное согласие его законного представителя, то есть одного из родителей, опекуна или попечителя. Законный представитель в свою очередь обязан получить разрешение в органах опеки и попечительства. Удостовериться в наличии всех вышеназванных документов надо обязательно, так как в случае суда решение будет вынесено в пользу ребенка.

Комляков Александр Сергеевич · Answer

Вообще то вы являетесь собственником и никому вы не должны ничего кроме как соблюсти порядок преимущественной покупки своей доли. Вот если та мамаша которая ничего делать нехочет решить продавать свою долю то ей надо идти в органы опеки. А в данной ситуации я считаю что все условия вы выполнили. В любом случае в нашем государстве всё так быстро меняется, поэтому обратитесь в Росреестр, там Вам быстро скажут, заодно весь перечень документов на сделку узнаете и порядок их предоставления.

03.03.2015, 04:36

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Какие документы нужны для продажи доли в коммунальной квартире, если один из владельцев несовершеннолетний?

Похожие вопросы

Необходимость согласия органов опеки в продаже комнаты соседа, где зарегистрирован малолетний ребёнок 2016 года рождения

Необходимые документы для прямой продажи комнаты в коммунальной квартире с двумя собственниками.

Сделка по продаже доли в 3-комнатной квартире может быть оспорена судом в случае отсутствия получения уведомления о продаже

Какие правила определяют порядок выкупа доли в третьей комнате мной и другим собственником в коммунальной квартире?

Как получить отказ покупки коммунальной квартиры от несовершеннолетнего собственника?

Как подать исковое заявление в суд на второго собственника для продажи квартиры

Продажа приватизированной комнаты в общежитии - проблемы с опекой и отсутствующими уведомлениями.

Разрешение опеки при продаже доли в квартире - нужно ли его получать?

Скажите, пожалуйста, как решается вопрос о продаже доли собственности.

Продажа комнаты в двухкомнатной квартире с двумя собственниками - необходимые документы

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59