Может ли предыдущий хозяин подать иск и вернуть дачу.
Вопрос №621935
из г. Москва
опубликован 18.08.2008, 17:04
опубликован 18.08.2008, 17:04
Собираюсь покупать дачу. Продавец купил её полгода назад. Какой срок исковой данности. Может ли предыдущий хозяин подать иск и вернуть дачу. Как проверить чистоту сделки?
Спасибо.
Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Татьяна! По таким делам срок исковой давности общий - три года. Проверка чистоты сделки сложный и трудоемкий процесс. Если Вы полагаетесь на свои силы, то рекомендую в первую очередь обратить внимание на следующие моменты: 1) не наложен ли на данное помещение арест. Также нужно проверить, не наложены ли на данное помещение другие обременения, ограничения прав в отношении данного жилого помещения, о которых продавец умалчивает;
2) является ли лицо, продающее или сдающее данное жилое помещение, правомочным на совершение данной сделки. То есть нужно выяснить, по какому праву продавец обладает данной квартирой, в результате какой сделки он ее получил, не оспариваются ли права продавца на данную квартиру в суде;
3) имеют ли какие-либо третьи лица определенные права в отношении данного жилого помещения, о которых продавец умышленно умалчивает;
4) не проводились ли в данном жилом помещении несогласованная (самовольная) перепланировка или переустройство;
5) кто прописан в данном жилом помещении и какие это может иметь последствия для Вас.
18.08.2008, 17:18
Задать вопрос юристу
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 13 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Здравствуйте, Татьяна!
Согласно ст. 181 Гражданского кодекса РФ срок исковой давности по требованию о применении последствий недействительности ничтожной сделки составляет три года. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня, когда началось исполнение этой сделки.
Срок исковой давности по требованию о признании оспоримой сделки недействительной и о применении последствий ее недействительности составляет один год. Течение срока исковой давности по указанному требованию начинается со дня прекращения насилия или угрозы, под влиянием которых была совершена сделка, либо со дня, когда истец узнал или должен был узнать об иных обстоятельствах, являющихся основанием для признания сделки недействительной.
Для проверки сделки внимательно ознакомьтесь с представляемыми документами, по возможности свяжитесь с предыдущим собственником.
С уважением,
Начальник отдела договорного права
и судебной практики Правовой Компании «Райдо» Борисов Кирилл Юрьевич
18.08.2008, 17:20
Юридические услуги в Москва
Представительство в суде по гражданским делам
1030
Представительство в суде кассационной инстанции
940
Представительство в суде по административным делам
907
Представительство в судах общей юрисдикции
1012
Представительство в суде апелляционной инстанции
971
Представительство в арбитражном суде
975
Представительство интересов в арбитражном суде
901
Похожие вопросы
Как проверить чистоту квартиры на вторичном рынке и обратить внимание на важные моменты при покупке
Исковая давность и возможность банков подать иск по сделке с автомобилем, находящимся в собственности родителей
Продавец коммерческой недвижимости Юр лицо, как проверить на чистоту сделки. Спасибо 2830070@mail.ru
То есть до какого срока от договора купли-продажи можно оспорить сделку?3 года или нет срока исковой давности?
Срок исковой давности при втором иске об оспаривании сделки по другому основанию - доказывание и применение статьи 204 ГК РФ
Некорректная регистрация дачи - что грозит наследникам и продавцу?
Срок исковой давности и разница между применением и признанием недействительности мнимой сделки
Как проверить чистоту сделки при покупке дачи.
Ситуация с продажей дачи без оформления документов - возможные последствия и срок исковой давности
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут