Отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок - как доказать факт владения и пользования в суде?
₽ VIP
Ситуация такая.
1996 г. распоряжением главы администрации был выделен земельный участок под строительство индивидуального жилья. В результате военных действий (имевших место на территории Чеченской Республики 1999-2000 г.г.), распоряжение о выделении земельного участка, утрачено, архив в администрации уничтожен, то есть, никаких правоустанавливающих документов на земельный участок не сохранилось. Имеются лишь свидетельские показания соседей. Земельный участок никем не оспаривается. Мной написано заявление в суд об установлении факта владения и пользования земельным участком (в порядке особого производства), судья вернул мое заявление, указал на то, что к заявлению не приложены правоустанавливающие документы на землю, а одних свидетельских показаний не достаточно. Как быть в такой ситуации, на сколько правомерен отказ судьи и имеет ли смысл писать частную жалобу?
Уважаемый Тимур! Отказ судьи не правомерен, поскольку смысл установления факта владения и пользования недвижимым имуществом как раз и заключается в предоставлении собственнику подтвердить свое право в случае утраты правоустанавливающих документов. В соответствии с изменениями, внесенными в закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в связи с дачной амнистией, если земельный участок предоставлялся гражданину до вступления в силу Земельного кодекса (октябрь 2001 г.) в пользование, пожизненное наследуемое владение, или право, на котором предоставляется земельный участок, не указано, земельный участок считается предоставленным в собственность, и гражданин имет право зарегистрировать свое право собственности на основании данный документов. При обращении в суд Вам необходимо будет подтвердить предоставления земельного участка, указать, при каких обстоятельствах Вами утрачен правоустанавливающий документ, и подтвердить их, а также взять в администрации справку о том, что архив за период, когда Вам предоставлялся земельный участок, утрачен.
Удачи!
Юристы ОнЛайн: 67 из 47 443 Поиск Регистрация
Проблемы с правом собственности на земельный участок - как доказать его принадлежность только мне и исключить его раздел в браке
Распоряжение об утверждении границ земельного участка с домом отменено - возможность оспорить и порядок решения
Отказ администрации в изменении распоряжения о выделении земельного участка под гараж - исковое заявление
ПОДАЧА ИСКА В СУД НА УСТАНОВЛЕНИЕ ПРАВА СОБСТВЕННОСТИ К САДОВОМУ УЧАСТКУ В ПОДМОСКОВЬЕ
Проблема с земельным участком - Как вернуть размежеванную соседом землю и какие документы необходимо подготовить
Как защитить право собственности на земельный участок без правоустанавливающего документа - основания для искового заявления
Проблемы с оформлением земельного участка - почему мне оформили только 20 соток, а не все 31 сотку?
