Отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок - как доказать факт владения и пользования в суде?

Вопрос №621999 из г. Назрань
опубликован 18.08.2008, 19:36

Ситуация такая. 1996 г. распоряжением главы администрации был выделен земельный участок под строительство индивидуального жилья. В результате военных действий (имевших место на территории Чеченской Республики 1999-2000 г.г.), распоряжение о выделении земельного участка, утрачено, архив в администрации уничтожен, то есть, никаких правоустанавливающих документов на земельный участок не сохранилось. Имеются лишь свидетельские показания соседей. Земельный участок никем не оспаривается. Мной написано заявление в суд об установлении факта владения и пользования земельным участком (в порядке особого производства), судья вернул мое заявление, указал на то, что к заявлению не приложены правоустанавливающие документы на землю, а одних свидетельских показаний не достаточно. Как быть в такой ситуации, на сколько правомерен отказ судьи и имеет ли смысл писать частную жалобу?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Васюк Юлия Викторовна

Юрист Шатура, стаж 7 лет

5.0 17 отзывов

Уважаемый Тимур! Отказ судьи не правомерен, поскольку смысл установления факта владения и пользования недвижимым имуществом как раз и заключается в предоставлении собственнику подтвердить свое право в случае утраты правоустанавливающих документов. В соответствии с изменениями, внесенными в закон "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" в связи с дачной амнистией, если земельный участок предоставлялся гражданину до вступления в силу Земельного кодекса (октябрь 2001 г.) в пользование, пожизненное наследуемое владение, или право, на котором предоставляется земельный участок, не указано, земельный участок считается предоставленным в собственность, и гражданин имет право зарегистрировать свое право собственности на основании данный документов. При обращении в суд Вам необходимо будет подтвердить предоставления земельного участка, указать, при каких обстоятельствах Вами утрачен правоустанавливающий документ, и подтвердить их, а также взять в администрации справку о том, что архив за период, когда Вам предоставлялся земельный участок, утрачен.

18.08.2008, 21:55