Обязан ли участник долевого строительства оплачивать расходы по коммунальным услугам и кадастровому учету в договоре?

Question

Разъясните, пожалуйста, следующее:
В договоре долевого участия застройщик вписал пункты, что участник долевого строительства должен возместить застройщику расходы за коммунальные услуги за период с даты ввода дома в эксплуатацию до даты подписания застройщиком и участником долевого строительства акта приема-передачи объекта, а также компенсировать расходы, понесенные застройщиком по постановке квартиры на кадастровый учет.

Вопрос: Должен ли я оплачивать эти расходы?

Волонтырец Эльвира Михайловна · Accepted Answer

Статья 153. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги
…
2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:
…
5) собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение;
6) лица, принявшего от застройщика (лица, обеспечивающего строительство многоквартирного дома) после выдачи ему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию помещения в данном доме по передаточному акту или иному документу о передаче, с момента такой передачи.
Отсюда следует, что условие об оплате дольщиком коммунальных услуг и содержания общего имущества с момента передачи ему квартиры по акту после ввода дома в эксплуатацию соответствует законодательству.

Булатова Ирина Дмитриевна · Answer

Во-первых, если подписали, то обязаны. 
   Во-вторых, с даты ввода дома в эксплуатацию Вы являетесь владельцем доли дома, т.е. несете бремя содержания.
   А вот ,компенсировать расходы, понесенные застройщиком по постановке квартиры на кадастровый учет. Вы не обязаны. Ваше право отказаться, поскольку сделка совершается на основании кадастровых данных.

Ольга · Answer

Я имел ввиду то, что дом принят в эксплуатацию городом в январе 2015г. В марте я иду подписывать акт приема-передачи своей квартиры. Застройщик обязывает меня возместить ему расходы по коммунальным платежам за период с января по февраль 2015г. (за 2 месяца). Это условие застройщик вписал в договор ДДУ.  Обязан ли я в этом случае возместить ему коммунальные расходы за эти 2 месяца?

Обязан ли участник долевого строительства оплачивать расходы по коммунальным услугам и кадастровому учету в договоре?

Похожие вопросы

Застройщик предлагает подписать акт приема-передачи жилья задним числом, но я не согласен

Ситуация с подписанием акта приема-передачи в долевом строительстве

Застройщик требует возмещения расходов на содержание квартиры до подписания акта приема-передачи - законно ли это?

Нормативный документ и обоснованность требований Застройщика в долевом строительстве

Могут ли быть платные услуги по оформлению документов при долевом строительстве?

Противоречие в договоре участия в долевом строительстве - правомерность требований к застройщику и защита прав потребителя

Требование Застройщика по оплате расходов по содержанию объекта перед регистрацией права собственности - оправдано или незаконно?

Расходы по техническому обслуживанию и эксплуатации квартиры в новостройке - анализ пункта 3.1.6 договора долевого строительства

Условия передачи квартиры в долевом строительстве и возможность получения пени за задержку

Возможно ли потребовать от Застройщика уплаты неустойки в судебном порядке за нарушение договора о долевом участии

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59