Короче, нет ли в этом подвоха?

Вопрос №622949 из г. Санкт-Петербург
опубликован 20.08.2008, 11:30

Очень срочно! Ситуация следующая. Одни знакомые, кот. живут в другом городе продают квартиру моей тете, но продавать хотят не сами, а через доверенность, которую они хотят написать на мою маму, чтобы она продала квартиру моей тете. (объясняя тем, что сами просто не могут приехать и заниматься этим) Вопрос что должно быть в доверенности и возможна ли вообще продажа и не должна будет моя мама платить какой-то налог. Короче, нет ли в этом подвоха? Пожалуйста помогите! Спасибо.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Харченко Ольга Валерьевна

Юрист Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Ксения, здравствуйте! Подвоха нет. Если знакомые живут в другом городе, то им, действительно, нужно приехать для того, чтобы собрать все необходимые документы для заключения договора купли-продажи (это и документы БТИ, и из паспортного стола, из налоговой).. Поэтому и просят продать квартиру Вашу маму.

Единственное, что я бы, например, посоветовала, указать в доверенности все полномочия, кроме получения денег за квартиру. То есть, Ваша мама собирает необходимый пакет документов, подписывает договор, а вот деньги с покупателей пусть получают сами знакомые. Покупатель положит их в банковскую ячейку, а знакомые сами их оттуда возьмут.

А налог будут платить сами знакомые , если квартира находилась у них в собственности менее трех лет. 13 процентов с суммы, превышающий 1 млн рублей. Ведь мама по доверенности действует не от своего имени, а от имени знакомых, поэтому у нее никак не может возникнуть обязаность платить налог.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Короче, нет ли в этом подвоха?

Похожие вопросы