Продажа двух квартир, покупка одной - Какое влияние это окажет на имущество в случае развода?

Вопрос №6232630 из г. Москва
опубликован 04.03.2015, 15:32

Question

Скажите пожалуйста, я хочу продать две квартиры, принадлежащие мне до брака и купить одну большую квартиру, уже находясь в браке. Стоимость новой квартиры будет равна стоимости двух проданных. Будет ли муж претендовать на часть новой квартиры в случае развода, если ни его денег, ни совместно нажитых не было вложено в покупку квартиры. Заранее благодарна, Ольга.

Терещенко Илона Вячеславовна · Accepted Answer

Уважаемая Ольга Владимировна! Будет или нет претендовать Ваш муж на новую квартиру в случае развода, это аспект морали, но право у него такое есть в силу Закона. Однако, если обе сделки, продажа двух квартир и покупка новой квартиры будет оформлена одним Договором, то тогда Вы сможете утверждать, что квартира новая является Вашим личным имуществом и не составляет совместное имущество. В любом случае на происхождение денежных средств необходимо сделать ссылку в Договоре купли-продажи новой квартиры, ведь брачный контракт может обидеть Вашего мужа, а Договор дарения может быть не выгоден продавцам этой квартиры.

Плясунов Константин Андреевич · Answer

Здравствуйте. Да, в силу ст.34 СК РФ так как она будет куплена в период брака. Если Вы докажите иное.

Антюхин Алексей Владимирович · Answer

Здравствуйте! Если квартира куплена в браке муж сможет претендовать. Составьте нотариальное соглашение супругов о том, что квартира принадлежит вам. Иначе вам придется доказывать источник происхождения средств.

Степанова Ольга Владимировна · Answer

Будет ли муж претендовать - это от него зависит, не выкидывайте чеки, договора, чтобы в случае, если муж при разводе подаст на раздел имущества, было чем доказать, что квартира была приобретена именно на деньги с продаж Ваших квартир. Еще лучше составить брачный договор.

Ивашин Александр Григорьевич · Answer

Уважаемая Ольга Владимировна! В случае если муж при разводе будет претендовать на раздел этой квартиры, Вам придётся доказывать, что Вы купили эту квартиру за деньги не относящиеся к семейному бюджету, а проданное имущество являлось Вашей собственностью до брака. Так, что при продаже квартиры нотариально заверьте копии свидетельств о праве собственности на данные квартиры. Удачи.

Торчигин Дмитрий Сергеевич · Answer

Ольга!
Может претендовать, так что лучше все документы о продаже в том числе финансовые сохраняйте, а лучше составьте с ним брачный договор.

Симонова Инга Кирилловна · Answer

К сожалению, да.
Что бы не было притязаний на новую квартиру, оформляйте не договор купли-продажи а через договор дарения.

Антонов Илья Викторович · Answer

Нет, не будет, если Вы докажете, что деньги потрачены те, которые принадлежали Вам до брака.
Можете брачный договор заключить, в котором отобразить движение денежных средств.

Продажа двух квартир, покупка одной - Какое влияние это окажет на имущество в случае развода?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Оформление квартиры во время брака - является ли она совместно нажитым имуществом?

Как разделить сестринскую наследственную квартиру при разводе и что будет

Каковы мои права на квартиру, полученную в дар от бабушки, в случае развода и желания купить более просторное жилье?

Как правильно оформить покупку квартиры, чтобы она не считалась совместным имуществом в случае развода?

Потом в браке, мы продали мою квартиру и купили новую, большей площадью.

Влияет ли брак на выплаты по ипотеке и права на квартиру?

Вопрос о праве мужа на долю в квартире, приобретенной до брака и продаваемой с помощью средств родителей - возможные схемы

Как оформить документы при покупке квартиры так, чтобы она перешла только родному ребенку в случае развода или смерти

Раздел квартиры при разводе - претензии бывшего мужа и возможность переписать квартиру на детей

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59