Как разделить наследство - два дома и земля в Подмосковье после смерти владельца?

Вопрос №623331 из г. Москва
опубликован 20.08.2008, 21:51

Question

Помогите разобраться с порядком действий. В 2006 г. скончался владелец частного дома в Подмосковье. Наследниками признаны двое сыновей и вдова. Официально (по справкам БТИ и т.д.) существует только один дом, хотя ещё при жизни владельца был построен ещё один, точно такой же, имеющий общую стену со старым, и в этом году - пристройка на оба дома, площадью как ещё один. По устной договорённости между братьями каждый должен был наследовать 1 дом + 1/2 земли. Наследники зарегистрировались в нотариальной конторе, но в права наследования ещё не вступили. Когда попытались приватизировать землю, нам объяснили, что сначала в права наследования надо вступить. Вопросы:1. Что унаследовано? 1/3 старого дома (по трети на каждого из сыновей и вдову)? 2. В каком порядке надо действовать, чтобы всё, в т.ч. землю, поделить согласно договоренности? 3. Вдова хочет на свою долю наследства оставить завещание в пользу одной из своей внучек. Можно ли ей помешать, учитывая то, что они с владельцем разведены решением суда, но штампы в паспорта так и не построили?

Галкина Ольга Николаевна · Accepted Answer

Уважаемая Екатерина!
 Если  супруги расторгли брак после вступления в силу  СК РФ, т.е после 01.03.1996 года, то их брак считается расторгнутым с момента вступления в законную силу решения суда, вне зависимости от получения свидетельств о расторжении брака и штампа в паспорте.
Если до этого, то брак  считался расторгнутым только после получения одним из супругов свидетельства о расторжении брака (регистрации в ЗАГСе расторжения брака).
Оформить права на наследование можно только на то  недвижимое имущество, которое зарегистрировано.
Получить землю в собственность наследники не могут, до того как станут собственниками недвижимого имущества, расположенного на земельном участке.
Возможно, что  вопрос можно решить в судебном порядке.
Земельный участок имеет кадастровый номер?
Ситуация сложная,  не видя документов, ответить полностью - не возможно. 
Обратитесь к специалисту. Удачи Вам!

Как разделить наследство - два дома и земля в Подмосковье после смерти владельца?

Похожие вопросы

При этом земля (сад и огород) с самого начала была поделена строго на 4 равные части по договоренномти.

Возможность продажи земли и дома несколькими владельцами в Московской области.

Как узаконить пристройку и приватизировать землю в частном доме с четырьмя владельцами

Изменение долей владельцев дома и участка после пристройки

Наследственные права на дом и землю - проблемы раздела и возможность исправления ошибок.

Спор о наследовании дома и земельного участка среди наследников

Как оформить самовольную пристройку к дому через суд и определить ответчика?

Как Владельцам 2 и 3 выйти из ситуации

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59