Владельцы частного дома сгоревшего по вине соседей пытаются снять дом со счета и продать землю - как защитить свои интересы и наказать виновных?

Question

Меня зовут Наталья! Вопрос к Вам: У нас частный дом на два хозяина. В августе, дом сгорел полностью по вине хозяев второй половины нашего дома. Сейчас они хотят продать свою землю (земля по документам поделена между нами) и просят нас снять с баланса дом. 
Вот хотела узнать, для чего это делается? И не будет ли нам минус в этом? И как сделать запрет на продажу земли? Как их наказать за то, что они оставили нас без жилья? Сейчас ещё мы будем подавать в суд на них, так как пожар произошёл по их вине.

Антонов Илья Викторович · Accepted Answer

Наталья Владимировна, заключение пожарных есть о причинах возгорания?
Я так понимаю, что дом находился в общей долевой собственности, поэтому, если пожар произошел по вине одного из собственников, тогда нужно предъявлять деликтные требования к нему в размере денежного эквивалента стоимости вашей доли в праве на дом.
На сколько помню, если дом гибнет, тогда земельный участок под домом остается в общей долевой собственности.
Во всяком случае, снимать с учета дом и прекращать зарегестрированное право на него не рекомендую до момента разрешения спора о возмещении вреда.
Обращайтесь, займусь вашим вопросом, дело сложное, но интересное..

Малых Алексей Николаевич · Answer

Здравствуйте! По советовал бы Вам пока что не каких действий с землей не предпринимать. А подать в суд исковое заявление в суд и наложить обеспечение на исковые требования. А то потом ущерб долго будите возмещать.

Глазов Андрей Владимирович · Answer

если вы владеете домом (единым домовладением) в долях, то разделение з/у невозможно!!! и соответственно незаконно, если вы владеете квартирами в многоквартирном доме, точно также з/у разделить невозможно, если вы владеете блоком в доме блокированной застройки то земельный участок должен быть сформирован под каждым блоком, соответственно ваши соседи могут продать свой блок без вашего участия

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Подавайте на них иск в суд, накладывайте арест на землю.
Если позволите им продать землю, то возможно будет сложно взыскать деньги потом по решению суда.

Русанов Сергей Владимирович · Answer

Ситуацию надо более детально изучать. Приходите с документами к нам на прием. Решим, что можно сделать.

Владельцы частного дома сгоревшего по вине соседей пытаются снять дом со счета и продать землю - как защитить свои интересы и наказать виновных?

Похожие вопросы

Вопрос о снятии дома с баланса при продаже земли - последствия и возможные риски

Оформление части земли в доме, поделенном на нескольких хозяев - процедура и необходимые документы

Приватизация земли - необходимость и стоимость для второй половины дома, приобретенной в Севастополе в 2016 году

Спор о правах на дом и землю - что делать бабушке в сложной ситуации?

Возможно ли получить прибыль от продажи дома и земли, если земля разделена пополам?

Можно ли сделать пристройку к своей половине частного дома без разрешения другого собственника?

Как приватизировать землю на половину участка в Екатеринбурге, если второй владелец построил на ней без разрешения?

Вопросы оформления и оплаты земли сроком на два года для частного дома с двумя хозяевами

Возможность приватизации земли под частным домом после окончания 50-летней аренды

Как приватизировать свою часть земли в доме с двумя хозяевами?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59