Скажите, насколько реально можно будет оформить землю в собственность после завершения суда по доверенности?

Вопрос №624198 из г. Москва
опубликован 22.08.2008, 13:56

Мной было принято решение о покупке земельного укастка в близжайшем Подмосковье, участков найдено несколько. Один из них уже с монолитным домом на стадии окончания строительства. Земля не находиться в собственности у "владельца", соотв. Дом не зарегистрирован. Продавец объясняет это тем, что это была спорная земля и он купил половину у садового товарищества и половину у совхоза им. Тимирязева (есть счет фактура и оплаченные квитанции, а так же "бумажка" о том, что провавец принят в садовое товарищество). В 2006 г. совхоз объявлен банкротом и пока не завершиться дело о банкротстве, в собственность землю оформить нельзя (суд идет до сих пор). Продать хочет по доверенности. Скажите, насколько реально можно будет оформить землю в собственность после завершения суда по доверенности? Или лучше не связываться с такой сделкой? Фактически никаких документов, подтверждающих, что продавец является хозяином земли - нет. Спасибо!

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Голяков Андрей Александрович

Юрист Москва, стаж 6 лет

5.0 15 отзывов

Если продавец "приобрёл" землю у юридического лица, которое находиться сейчас в процессе банкротства, необходимо помнить что все сделки, заключённые за два года до принятия Арбитражным судом решения о применении процедуры банкротства могут быть признаны недействительными, и Вы просто останетесь ни с чем.

"Бумажку" от садового товарищества хотелось бы подробнее изучить.

Само понятие "продажа по доверенности" уже ставит сделку под угрозу, ведь после получения денег продавец может просто пойти к нотариусу и отменить доверенность (ст. 88 ГК РФ.)

Советую Вам не заключать подобные сделки, а если соблазн все таки велик, то максимально себя застраховать и как минимум показать все эти документы юристу.

23.08.2008, 19:23

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 1 день