Как продать дом, если нет зарегистрированной собственности на землю?

Question

Мой дядя имел дом на участке 6 соток, земля была в бессрочном пользовании. Он умер в 2006 году, по завещанию мне и его внучке досталось по 1/2 дома. Внучка подала в суд на администрацию на предмет получения права на собственность земли. Я же решил продать свою половину дома. На суд я был привлечен как третье лицо. Пока я занимался сбором необходимых документов для продажи своей половины дома, суд вынес решение о разрешении оформления земли в собственность. Я присутствовал на заседании суда и суд также вынес решение о признании меня собственником моей половины земли. Решение суда вступило в силу, а собственность на землю в регистрационной палате я еще не зарегистрировал, так как скорее всего это займет немало времени в связи с необходимостью получения кадастрового номера на землю. Могу ли я сейчас совершить сделку купли-продажи 1/2 дома который мне принадлежит? Я знаю, что по закону, если земля в собственности, то продавать дом без земли нельзя. Является ли сейчас земля у меня в собственности, если есть решение суда, но нет регистрации в регпалате?

 С уважением, Алексей.

Галкина Ольга Николаевна · Accepted Answer

Собственником земли вы станете с момента государственной регистрации права собственности. Продавайте долю дома, а по поводу земли заключите с покупателем соглашение о намерении Вами заключить с ним  сделку купли-продажи земли после государственной регистрации вашего права. Учтите, что второй сособственник имеет право преимущественной покупки.

Как продать дом, если нет зарегистрированной собственности на землю?

Похожие вопросы

Внучка подала в суд на администрацию на предмет получения права на собственность земли.

Как решить проблему оформления земли при продаже части дома - вопрос Алексея.

Подскажите, на основании каких норм второму наследнику получить в собственность землю.

Проблемы с разделением наследства - как решить вопрос с домом и землей?

Возможность совершения сделки купли-продажи при наследовании дома и аренде земли

Сосед подает иск на признание моего свидетельства о праве собственности на землю незаконным - что делать?

Раздел земли - компенсация за использование моей земли для постройки дома

Как оформить землю в собственность - последовательность действий в данной ситуации

Наследство бабушки - кто получит землю возле дома?

Способы передачи прав на землю и квартиру при отказе от наследства в пользу родственника

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59