Условия договора займа с залогом части квартиры - как обезопасить себя при невозврате долга и избежать перехода квартиры в собственность третьего лица?
опубликован 05.03.2015, 16:42
У меня хотят взять деньги в долг под залог части квартиры. Квартира в собственности не только у потенциального заемщика, но и у его сына. На что обратить внимание при составлении договора займа?
В случае невозврата денег заемщиком смогу ли я полноценно распоряжаться оговоренной частью квартиры (например, продать)? И каким образом исключить вероятность, при которой к моменту взыскания долга квартира перешла бы в собственность третьему лицу, не фигурирующему в договоре займа (например, к сыну заемщика)?
Во-первых залог возможен если у них с сыном долевая собственность а не совместная. Необходимо помимо договора займа заключать отдельно договор залога и регистрировать его как обременение. В случае невозврата вправе обратить взыскание на квартиру, если она будет в залоге. Но вообще-то я советовал бы такие вопросы решать очно с юристом а не по Интернету. Готов помочь Вам в вашем деле.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 13 лет
Первый ответ получен через 3 минуты
будет регистрировать ипотеку в Росреестре. Дальше могут возникнуть сложности с реализацией (торги и т.д.)
Юристы ОнЛайн: 13 из 47 454 Поиск Регистрация
Имею в наличии свободные денежные средства, которые хотела бы выдать под проценты другому физлицу.
Спор о передаче квартиры под залог по расписке - Какие статьи законов могут защитить интересы несовершеннолетнего ребенка?
Вопрос о правилах ипотеки и возможном обратном взыскании при займе под залог единственного жилья
Как оформить договор займа с залоговым обеспечением между физическими лицами в случае исполнительного производства
Пristavs demand to sell my son\'s share of the apartment to repay a loan - What can I do?
Проблемы с взысканием долга - заложенное имущество ушло на оплату других обязательств заёмщика
Можно ли будет на основании такового договра забрать квартиру при невозврате долга?
Возможность передачи долга третьему лицу в случае отсутствия соответствующего пункта в договоре займа