Могу ли я и КАК расторгнуть сделку, чтобы в срочном порядке снова выставить комнату на продажу?

Дорогие мои юристы и адвокаты! Пишу Вам с надеждой разрешить свой вопрос. Продала комнату по жилищному сертификату, который был на сумму 782000 рублей, плюс доплата наличными-518 тысяч. После совершения сделки и получения на руки документов о собственности, мой покупатель сдает их на обналичивание сертификата, и соответственно на зачисление этих, последних в цепочке денег на мой счет. Прошло 2 недели, у меня горит сделка по аль тернативному жилью. Я сижу с деньгами на книжке, выписанная со своей жилплощади, не имея ни жилья, ни денег, которые мне должны были по заверению банковского работника перечислить в течении 4-5 дней. Когда у меня уже стало буквально срывать крышу от горящей сделки, я позвонила в банк (Сбербанк, и сертификат оттуда же), и мне сказали, что нет расписки, подтверждающей получения наличных денег. В срочном порядке расписка была выслана факсом. Я.а не реелтэр, ведущий сделку, звоню и выясняю. Ладно. Меня заверяют, что в виду отсутствия штата в банке, обналичку произведут не за 4-5 дней. А за 9!будних, то есть, фактически за 11-с выходными. Я ругаюсь так, что стены стонут. Продавец квартиры уже снова выставил в прдажу квартиру. Которую я хотела приобрести, поставив меня об этом в известность, и уже на 200 т. р. больше, тоже ладно. НОсамое интересное начнется, я полагаю 25.08.Именно эта дата-последний срок поступления денег на счет. Я прошу, я ВАс умоляю, подскажите, как правильно поступить при НЕПОЛУЧЕНИИ денег? Каким образом я могу расторгнуть сделку? Что для этого надо? Документы находятся в банке, их отдают владельцу только после получения мною денег. Но самое обидное то,что цены УЖЕ выросли, и что толку мне сидеть и ждать у моря погоды? Наступит момент, что я не куплю и рулона бумаги на сумму, лежащую у меня на книжке (518000 рублей-наличные от покупателя и 700000 взятый еще в ИЮЛЕ кредит). Я не хочу больше ждать, у меня просто нет на это времени. Могу ли я и КАК расторгнуть сделку, чтобы в срочном порядке снова выставить комнату на продажу? Конечно,25 число внесет свои коррективы, ноя уже с апреля месяца настолько извелась этим вопросом, что просто не переживу возможную клоаку. ПОМОГИТЕ! пожалуйста...