Возможно ли признать недействительной сделку по покупке дома с использованием жилищного сертификата после смерти отца?

Уважаемый Дмитрий! Разъясняю Вам, что государственный жилищный сертификат является именным свидетельством, удостоверяющим право гражданина на получение за счет средств федерального бюджета жилищной субсидии для приобретения жилого помещения на территории Российской Федерации.

Он не входит в наследственную массу, поскольку в силу статья 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами.

Обратил Ваше внимание на вышеизложенное поскольку при удовлетворении требований о признании сделки недействительной её стороны должны быть приведены судом в первоначальное положение (реституция). Применительно к Вашей ситуации: дом должен быть передан продавцу, а денег за него Вы, как наследник, не получите по вышеуказанным обстоятельствам.

Рекомендация: внимательно обдумать юридические последствия недействительности сделки, которую решили оспорить.