Может ли покупатель в судебном порядке отсудить сумму из сертификата при отказе от сделки в ипотеку?

Вопрос №5682176 из г. Саратов
опубликован 19.12.2014, 22:37

Продаем квартиру в ипотеку. Подписали предварительный договор с указанием суммы аванса и общей суммы. У покупателя кроме ипотеки еще и сертификат молодая семья. Сделка постоянно под угрозой срыва из-за нестабильной ситуации с банками. Хочу отказаться от сделки, готова вернуть двойной аванс. Вопрос - может ли покупатель в судебном порядке отсудить у меня сумму, указанною в сертификате, так как, в случае срыва сделки, он уже не успеет оформить ипотеку с другим продавцом (истекает срок действия сертификата.).

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Здравствуйте! может ли покупатель в судебном порядке отсудить у меня сумму, указанною в сертификате? - нет, не сможет.

19.12.2014, 22:46

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

3 юриста дали 3 ответа на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Статья 429. Предварительный договор

Бирюков Вадим Витальевич

Юрист из города Екатеринбург, стаж 14 лет

4.9 333 отзыва

Добрый вечер!

Если Вы заключили предварительный договор, то покупатель имеет право обратиться в суд с исковым заявлением и обязать Вас заключить договор купли - продажи на условиях предварительного договора. ст. 429 ГК РФ п5. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.

При этом не надо забывать и об п.6. ст.429 ГК РФ Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Имейте в виду данные условия при принятии Вами окончательного решения.

Удачи!

19.12.2014, 22:54

Спросить юриста