Может ли покупатель в судебном порядке отсудить сумму из сертификата при отказе от сделки в ипотеку?

Вопрос №5682176 из г. Саратов
опубликован 19.12.2014, 22:37

Продаем квартиру в ипотеку. Подписали предварительный договор с указанием суммы аванса и общей суммы. У покупателя кроме ипотеки еще и сертификат молодая семья. Сделка постоянно под угрозой срыва из-за нестабильной ситуации с банками. Хочу отказаться от сделки, готова вернуть двойной аванс. Вопрос - может ли покупатель в судебном порядке отсудить у меня сумму, указанною в сертификате, так как, в случае срыва сделки, он уже не успеет оформить ипотеку с другим продавцом (истекает срок действия сертификата.).

Читать ответы (4)

Лучший ответ

Рекомендуется

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Здравствуйте! может ли покупатель в судебном порядке отсудить у меня сумму, указанною в сертификате? - нет, не сможет.

19.12.2014, 22:46

Благодарю Вас за полезную консультацию!

Задать вопрос юристу

3 юристa дали 3 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 17 лет
Первый ответ получен через 9 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 429. Предварительный договор

Бирюков Вадим Витальевич

Юрист из города Екатеринбург, стаж 14 лет

4.9 333 отзывa

Добрый вечер!

Если Вы заключили предварительный договор, то покупатель имеет право обратиться в суд с исковым заявлением и обязать Вас заключить договор купли - продажи на условиях предварительного договора. ст. 429 ГК РФ п5. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 настоящего Кодекса.

При этом не надо забывать и об п.6. ст.429 ГК РФ Обязательства, предусмотренные предварительным договором, прекращаются, если до окончания срока, в который стороны должны заключить основной договор, он не будет заключен либо одна из сторон не направит другой стороне предложение заключить этот договор.

Имейте в виду данные условия при принятии Вами окончательного решения.

Удачи!

19.12.2014, 22:54

Спросить юриста