Несоблюдение застройщиком сроков исправления недостатков - как сформулировать требования в судебном заявлении?
опубликован 06.03.2015, 11:48
Я являюсь дольщиком по договору ДДУ с застройщиком. Дом сдали в срок, вызвали на подписание Акта приема-передачи. В процессе осмотра мной устно озвучены недостатки, застройщик согласился с ними, через две недели в связи с бездействием застройщика мной подана письменная жалоба с просьбой исправить недостатки, которые мешают принять квартиру. Застройщик письменно ответил, что примет меры и отправит запрос субподрядчику на возможность устранения недостатка. Через два месяца, т.к. никаких действий по исправлению недостатка от Застройщика не было, я подала новую письменную жалобу, Застройщик письменно не ответил, но пригласил на переговоры, на которых обещал через неделю все устранить. Через неделю в связи с тем, что ничего не устранилось, я подала письменное уведомление с требованием устранить неполадки до 24.02.15. На что застройщик прислал уведомление, что исправит 20.03.15. Но по факту ничего не делается. Есть намерения обратиться в суд. Вопрос: формулировать требования поисковому заявлению на основании 214 ФЗ как просрочку исполнения обязательств застройщика или по 2300-1 (защита прав потребителей) ст. 28 неисполнение сроков исполнения работ?
Здравствуйте. Указывайте и по тому, и по другому Закону.
Составляйте заявление согласно ст. 131 ГПК РФ- оно должно содержать: данные о сторонах дела (об истце, ответчике, третьих лицах), суть спора, требования истца, обоснование требований истца, расчет исковых требований (для имущественного спора).
Статья 131. ГПК РФ
Форма и содержание искового заявления
1. Исковое заявление подается в суд в письменной форме.
2. В исковом заявлении должны быть указаны:
1) наименование суда, в который подается заявление;
2) наименование истца, его место жительства или, если истцом является организация, ее место нахождения, а также наименование представителя и его адрес, если заявление подается представителем;
3) наименование ответчика, его место жительства или, если ответчиком является организация, ее место нахождения;
4) в чем заключается нарушение либо угроза нарушения прав, свобод или законных интересов истца и его требования;
5) обстоятельства, на которых истец основывает свои требования, и доказательства, подтверждающие эти обстоятельства;
6) цена иска, если он подлежит оценке, а также расчет взыскиваемых или оспариваемых денежных сумм;
7) сведения о соблюдении досудебного порядка обращения к ответчику, если это установлено федеральным законом или предусмотрено договором сторон;
8) перечень прилагаемых к заявлению документов.
В заявлении могут быть указаны номера телефонов, факсов, адреса электронной почты истца, его представителя, ответчика, иные сведения, имеющие значение для рассмотрения и разрешения дела, а также изложены ходатайства истца.
2 юристa дали 2 ответa на вопрос
Средний стаж юристов: 2 годa
Первый ответ получен через 3 минуты
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации
Добрый день!
Если договор заключен в соответствии с 214-ФЗ то на основании норма данного нормативного акта, если нет - то на основании ФЗ О защите прав потребителей.
Юристы ОнЛайн: 79 из 47 454 Поиск Регистрация
Похожие вопросы
Застройщик требует доплаты за большую площадь квартиры после подписания акта приема-передачи - каковы правовые аспекты?
Превышение сроков устранения недостатков в жилой квартире при долевом участии
Отсутствие указания в ДДУ о сдвиге сроков - какие правовые основания для сдвига обязанности приема квартиры дольщиком?
Как заставить застройщика подписать акт приёма-передачи квартиры с претензиями по сроку сдачи и качеству строительства
Отказ конкурсного управляющего во внесении покупателей в реестр кредиторов
Вопросы по подписанию акта приема-передачи квартиры и требованию неустойки в связи с просрочкой сдачи объекта недвижимости
Застройщик требует доплаты за лишние метры в квартире - правомерно ли это?
Проблемы с приемом квартиры от застройщика и их устранение - что делать?\n- Расхождение в сроках по передаче квартиры
Подача иска на взыскание неустойки за просрочку передачи квартиры
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут