Как защитить свои права на долю в квартире при разводе и заниженной стоимости продажи - советы юриста.

Помогите, пожалуйста, нам разобраться в нашей трудной ситуации в вопросе раздела имущества. Мой брат находясь в браке купил совместно с женой 2-х комнатную квартиру в строящемся доме в 2005 году. Доли вложения составляют 60/40 (в пользу брата), т.к. он продал 1-ю квартиру, собственником, которой была наша мама, а остальные деньги внесли родители жены. В связи с тем, что мой брат находился постоянно в командировках, всем оформлением сделки занималась жена. В 2007 году они официально развелись, от брака есть 12 летний сын. 2008 год дом сдан Гос. Комиссии и бывшая жена занимается оформлением квартиры - на себя. Вопрос: 1)какие наши действия, если бывшая жена всячески избегает контактов с нашей семьей, а также не ставит нас в известность в вопросах оформления в собственности на квартиру. 2)Каким образом мы можем закрепить наши позиции с юридической точки зрения и в случае суда – какие документы нам необходимо подготовить. 3)Каким образом мы можем доказать, что вложили 60% от стоимости квартиры, если сделка продажи была по заниженной стоимости, с целью избежания налогов от продажи 4)Что Вы можете посоветовать в нашей ситуации. Заранее спасибо за помощь. С Уважением, Марина Смирнова.