«Как защитить свое право собственности в сложной ситуации с квартирой?»

Question

У меня очень сложная ситуация. Я являюсь собственником 3,8 в квартире, также собственником является моя несовершеннолетняя дочь 1/4. Была еще собственницей моя сестра 3/8. Сестра захотела продать свою долю предложила нам, мы согласились. Но, потом подарила долю своей знакомой. Знакомая заселилась, и стала выживать нас из квартиры. Как выяснилось потом она получала за это деньги. Но у нее ничего не вышло т.к. Идти нам некуда. Затем они передарили долю Таджикам. Мы приняли решение больше в квартиру никого не пускать. Хотим чт они вселялись через суд. Мы устали от постоянных угроз и имеем средства для выкупа. Правомерны ли наши действия?

Чукина Анна Алексеевна · Accepted Answer

Стойте до конца. Когда суд определит, кому конкретно вселяться в квартиру, у Вас будет законный рычаг не пускать остальных. Весь расчёт, чтобы Вы продали свою часть на тех условиях, на которых хочет сестра. Как вариант, на лето можно будет Вам, так сказать на свою часть пустить  чеченцев.  Если в этом вопросом буду заниматься я, то кто первый сбежит, я знаю.

Бюро Безопасности Недвижимости · Answer

Не могу сказать, что правомерны, так как ВЫ препятствуете осуществлению законных прав собственника, но то, что они правильны в данной ситуации - это факт. Таджикам по купле-продаже передали или по дарению?

Моисеев Владимир Николаевич · Answer

Уважаемая Татьяна г. Москва !

Ваши действия в чинении препятствий пользования данным жилым помещения другому Сособственнику являются НЕ правомерными (ст.209 ГК РФ).

Удачи вам Владимир Николаевич

г.Уфа 09.03.2015г

Удалено · Answer

Здравствуйте! Позволю себе не согласиться с коллегами.
Возможно Вам удастся отстоять свое жилище. Если подаренная доля ничтожно мала, то суд может отказать новым собственникам во вселении.
При разрешении исковых требований суд должен будет учитывать сложившийся порядок пользования имуществом, нуждаемость каждого из сособственников в жилье, а также реальную возможность пользования жилой площадью без нарушения прав других лиц, имеющих право пользования жилым помещением.
Если потребуется юридическая помощь, обращайтесь в личные сообщения либо по телефону, указанному ниже.

Сергеева Маргарита Евгеньевна · Answer

Татьяна, здравствуйте. У Вас очень сложная, но решаемая на практике ситуация. Чтобы сказать что-то однозначно, необходимо знать даты заключения договоров о которых идет речь и смотреть имеющиеся документы.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Как Вам сказать, собственник вправе пользоваться своей собственностью, однако законная процедура реализации этого права - через суд.

«Как защитить свое право собственности в сложной ситуации с квартирой?»

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы

Необходимость возврата своей доли в квартиру - как решить проблему с мамой

Может ли сестра требовать долю в нашей приватизированной квартире и передачу ее после смерти родителей?

В свое время, еще когда сестра была в ней прописана (до 1976 года), квартира была в госнайме (не коопертивная).

Приватизация квартиры с долей собственности - право проживания брата и возможность продажи квартиры сестрой

Какой налог будет платить сестра при продаже квартиры, если я подарю ей свою долю

Как выселить гражданскую жену и продать квартиру, полученную по наследству?

Подскажите пожалуйста, имеет ли право муж ее выселить, если на очереди на получение жилья стоял он.

Как суд поможет решить спор о доле в однокомнатной квартире без выкупа или продажи?

Конфликт по поводу собственности на квартиру - могут ли выписать прописанного?

Может ли моя мать переселить меня в другую комнату без уважительных причин, учитывая историю переселений и собственности квартиры?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59