Как разделить земельный участок при наличии двух домов?

Вопрос №626693 из г. Ставрополь
опубликован 28.08.2008, 09:51

У меня в аренде на 49 лет (есть свидетельство) находится земельный участок под ИЖС, на земельном участке возведен мой дом (есть свидетельство). В настоящее время ведется строительство второго дома (разрешение на строительство есть). Я хотел бы подарить один из домов своему брату. Как в таком случае следует поступить с земельным участком? Я согласен на раздел его пополам. Но как это сделать не знаю т.к собственником участка является Администрация города. Куда стоит обращаться с таким вопросом?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Галкина Ольга Николаевна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

4.9 9160 отзывов

Уважаемый Евгений!

Во соотвествии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение,

сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому

лицу оно приобретает право на использование соответствующей

части земельного участка, занятой зданием, строением,

сооружением и необходимой для их использования, на тех же

условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Адлминистрация города будет обязана переоформить договор аренды. Удачи Вам!

28.08.2008, 11:32

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 37 лет
Первый ответ получен через 28 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Статья 35. Переход права на земельный участок при переходе права собственности на здание, сооружение

Стрикун Галина Владимировна

Адвокат из города Санкт-Петербург, стаж 40 лет

4.8 31848 отзывов

Евгений! Когда дом будет принят в эксплуатацию, вы подарите его брату и оба поставите вопрос о приватизации участка в равных долях.Сейчас, пока участок не приватизирован он разделу не подлежит.Либо вам надо обратиться с просьбой о переоформлении договора аренды, но только после того,как брат станет собственником одного из домов.Удачи

28.08.2008, 10:20

Спросить юриста