Как будет распределена доля в квартире после смерти супруга, владеющего ипотекой?

Добрый день.

По закону (если не было завещания) имущество умершего переходит к его наследникам или государству (выморочное имущество).

К наследникам относятся нетрудоспособные иждивенцы (дети, пенсионеры и т.п.), если они в течение года до смерти наследодателя жили вместе с ним и находились на его иждивении - если Ваш сын несовершеннолетний, можно признать его наследником по этому основанию.

Если дочь не была зарегистрирована и фактически вместе с отцом не проживала, то у нее на вступление в наследство есть срок - 6 месяцев. По истечении этого срока она в наследство вступить не сможет. Так что Вам имеет смысл с выплатой долга до этого срока не торопиться, а ей сообщить, что Вы его вообще выплачивать не станете.

Вы, как поручитель, обязаны выплатить долг банку, даже в случае смерти заемщика, а затем вправе взыскать потраченную сумму с его наследников. Однако ситуация у Вас действительно нестандартная. Выход здесь либо "искать" наследника-иждивенца, либо решать вопрос с банком о переходе этой доли к нему в собственность, продаже квартиры и разделении денег между Вами с сыном и банком, либо уступить долю дочери и взыскивать с нее потом уплаченные Вами деньги.

За более подробной консультацией Вы можете обращаться по телефону 8-926-203-19-74