По истечении трех лет она действительно становится полновласной хозяйкой жилья и я на эту жил площадь ни каких прав не буду иметь?

Олег, здравствуйте! Не так. Имущество, приобретенное в период брака, считается совместно нажитым имуществом, не важно, на кого оно формлено. Оно принадлежит обоим супругам. Соответственно, в данной квартире половина - Ваша.

Течение трехлетнего срока исковой давности начинается не с момента расторжения брака, а с момента, когда бывший супруг узнал о нарушенном праве. Например, бывшая супруга начинает заниматься продажей квартиры. Вы об этом узнаете - и вот с этого момента начинает течь срок исковой давности в три года.

Для того, чтобы не было проблем, Вам необходимо либо путем заключения соглашения о разделе совместно нажитого имущества, либо в судебном порядке разделить имущество. И в квартире будет Ваша 1/2 доля. Либо продолжать пользоваться квартирой, содержать ее, делать ремонт, быть в ней зарегистрированным и т.д. То есть, именно продолжать и после раторжения брака пользоваться данной квартирой. В таком случае. срок исковой давности пока тесь и не начнет..

Но, если честно, не понимаю, зачем все это нужно. Лучше разделить имущество, если оно нажито в период брака для того, чтобы потом не доказывать в судебном порядке, что не знали о нарушенном праве.

С уважением,

Харченко О.В.