Просьба застройщику - не проводить сделки с квартирой без моего согласия и ведома в связи с возможным разводом

Question

В браке была куплена квартира по договору ДДУ. Оформлен договор на супруга. Сейчас мы выставили ее по переуступке через застройщика. Вместе мы не проживаем, совместное хозяйство не ведем. Формально не разведены. Мне кажется, что супруг собирается подавать на развод официально. После развода застройщик даже не потребует моего согласия на переуступку. Хочу подстраховать себя (на всякий случай) и написать застройщику письмо с описанием ситуации и просьбой без моего ведома и согласия не проводить никакие сделки с квартирой. Правда не знаю как корректнее написать это письмо. 
Может быть кто-нибудь поможет и набросает примерный текст письма.
Заранее благодарю, что не прошли мимо.

Берестов Сергей Николаевич · Accepted Answer

Здравствуйте! Конечно, не исключено, что застройщик может упустить данное обстоятельство и не потребовать Вашего согласия на заключение договора уступки. Но при подаче документов в Росреестр регистратор приостановит гос.регистрацию, поскольку в силу закона Ваше согласие необходимо. Согласно ст. 35 Семейного кодекса РФ, для совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимостью и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Но предупредить застройщика об этом было бы вполне целесообразно. Если Вам необходима помощь в составлении письма на имя застройщика, обращайтесь в раздел "Личная консультация".

Удалено · Answer

Здравствуйте!
В первую очередь такое письмо нужно писать не застройщику, а в Росреестр. Договор ДУ должен быть зарегистрирован, договор уступки также подлежит гос. регистрации. Застройщик по общему правилу не дает согласия на переуступку, а только должен быть 
уведомлен. Письмо в адрес застройщика должно содержать сведения о том, что вы не дате своего согласия на сделку.
Именно через Росреестр можно приостановить регистрацию такой сделки. Но это не означает, что договор переуступки не может быть подписан, и что затем получившая права сторона не не сможет обратиться в суд с требованиями провести регистрацию. Советую хорошо подумать на этот счет, будете ли вы делить имущество. И если да, тогда чем быстрее вы начнете действовать, тем больше шансов на справедливый раздел.
Если нужна помощь, обращайтесь.

Просьба застройщику - не проводить сделки с квартирой без моего согласия и ведома в связи с возможным разводом

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Спор о правомерности переуступки права требования по договору участия в долевом строительстве

Застройщик требует нотариально заверенную копию договора переуступки - возможны ли судебные разбирательства?

Вопросы о возможности продажи квартиры в новостройке по переуступке прав и требования Застройщика

Возможность требования 6% от стоимости квартиры за переуступку после подписания акта ввода в эксплуатацию

1. Как запросить реестр договоров по переуступке из Рег. палаты?\n2. Как доказать, что застройщик знал о переуступке квартиры?

Стоимость переуступки ипотечной квартиры - оптимизация ценовой информации и размер выплаты застройщику

Вложил деньги в строительство жилого дома, по договору уступки права требования.

И если я продам квартиру по переуступке то в течение скольких дней застройщик может или не может расторгнуть эту переуступку?

Иск о признании права на переуступку без согласия застройщика или о признании недействительности пункта ДДУ

Законность требования застройщика о денежной компенсации за согласие на переуступку исследуется?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59