Возможно ли заключить договор аренды участка у свекрови вместо оформления дарственной на строительство дома?

Вопрос №6279877 из г. Симферополь
опубликован 11.03.2015, 14:35

Нам нужно получить разрешение на строительство дома, участок большой, и есть дом небольшой тут же (в котором мы и живем). Это все принадлежит свекрови, суть вопроса такова: можно ли вместо оформления дарственной (слишком много документов и нюансов пока что) заключить со свекровью договор на аренду этого участка?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Правовой дом Советник

Юридическая фирма Севастополь, стаж 3 годa

4.9 85 отзывов

В любом случае, если вы будете строить дом на чужой земле, вы можете остаться без него. Договор дарения обойдется вам дешевле. Или можно выбрать другой способ передачи земли. Договор аренды бессмысленно заключать, да и неправильно в данном случае. Если заключать договор аренды, могут возникнуть проблемы с постройкой дома, да и свекровь должна будет платить ежемесячный налог с получаемого дохода.

ГК РФ Статья 263. Застройка земельного участка

1. Собственник земельного участка может возводить на нем здания и сооружения, осуществлять их перестройку или снос, разрешать строительство на своем участке другим лицам. Эти права осуществляются при условии соблюдения градостроительных и строительных норм и правил, а также требований о целевом назначении земельного участка (пункт 2 статьи 260).

2. Если иное не предусмотрено законом или договором, собственник земельного участка приобретает право собственности на здание, сооружение и иное недвижимое имущество, возведенное или созданное им для себя на принадлежащем ему участке.

11.03.2015, 15:39

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Средний стаж юристов: 3 годa
Первый ответ получен через 1 час