Как оформление документов и строительство на земельном участке, арендованном отцом, может повлиять на ваше право аренды и продолжение строительства после его смерти?

Уважаемая Наталья! После смерти отца открылось наследство на недостроенное строение. При отсутствии завещания наследование происходит по закону. Как дочь Вы входите в число наследников первой очереди(ст.1142 ГК РФ) наряду с супругой, родителями и другими детьми наследодателя(если таковые есть). Для получения наследства нужно до истечения 6 мес. с момента смерти подать заявление нотариусу о принятии наследства. Если право на недостроенное строение при жизни отца не было зарегистрировано в УФРС по месту нахождения участка, то вопрос о признании права собственности на это недостроенное строение решается в судебном порядке по иску наследников. Если право собственности на недострой будет признано за Вами и зарегистрировано в УФРС, то Вы сможете переоформить аренду участка, закончить строительство, а после сдачи дома и регистрации права на него в УФРС осуществить приватизацию участка.

Уважаемая Наталья, г.Сочи!

Отвечая на ваши вопросы обращаю ваше внимание на следующее.

Во-первых, вы являеетесь наследником первой очереди после смерти своего отца, поэтому вам необходимо в течении 6 месяцев, с момента открытия наследства после смерти отца обратиться к нотариусу с Заявлением "О принятии наследства после смерти вашего отца".

Во-вторых, я рекомендую вам обратиться в районный(городской) суд с исковым заявлением:

1)о восстановлении пропущенного срока для принятия наследства, если срок вами пропущен;

2)о принятии наследства после смерти вашего отца;

3)о признании права собственности :

а)на земельный участок, при этом необходимо будет представить в суд Кадастровый план на земельный участок и кроме того Договор аренды земельного участка;

б)на незавершенный строительством дом, при этом необходимо представить в суд ТЕХНИЧЕСКОЕ ОПИСАНИЕ, данный документ можно заказать в БТИ.

Т.О. исходя из выше изложенного, у вас имеются все основания не только получить наследство, но стать собственником недвижимого имущества(земельного участка и дома).

Желаю вам успехов в делах собственности Владимир Николаевич

г.Уфа 20 ноября 2009г

11:40 уф.вр.