Вопросы раздела имущества при нахождении квартиры в ипотеке и присутствии несовершеннолетнего собственника

Question

По поводу раздела имущества. 
У нас квартира находится в ипотеке, а собственниками являемся я, муж и сын 13 лет (на каждого выписано свидетельство на 1/3 доли). При разделе доли остаются в том же виде, но долг по кредиту делится на меня и мужа, или как-то иначе? При этом ипотека взята по льготе - по программе молодая семья, и на ребенка перечисляли почти 400 тыс. руб субсидии. Это как-либо влияет на раздел. И вообще какие варианты могут быть: раздел, выкуп доли или ещё что-либо?
Как правильнее будет: сначала подать на развод, а потом раздел имущества или наоборот, может быть всё сразу можно сделать? Заранее благодарю за четкий ответ.

Лыков Вадим Александрович · Accepted Answer

Добрый день!
Можно делить имущество в браке и после его расторжения - разницы нет.
Квартиру делить не нужно, потому что она уже в долях.
Кредит не делится. Один выплачивает, а потом взыскивает со второго половину.

Антюхин Алексей Владимирович · Answer

Добрый день! Общее имущество может быть разделено как в период брака, так и после его расторжения - в течение 3-х лет. При разделе имущества - общее имущество делиться в равных долях, с учетом интересов общих детей. Разделу также подлежат долги супругов согласно ст.39 СК РФ (кредиты, обязательсва по договорам). Исковое заявление о разделе имущества подается по месту жительства ответчика, а если делиться недвижимое имущество, то иск подается по месту нахождения недвижимого имущества. Обратите внимание: вещи, подаренные одному из супругов - разделу не подлежат, как и имущество, принадлежащее супругу до брака (ст.36 СК РФ). Вклады, внесенные супругами за счет общего имущества на имя несовершеннолетних детей - разделу также не подлежат.

Вопросы раздела имущества при нахождении квартиры в ипотеке и присутствии несовершеннолетнего собственника

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Похожие вопросы

Подача на развод - как правильно составить заявление и разделить имущество?

Вопрос раздела имущества после развода - однокомнатная квартира с ипотекой, где жена является заемщиком, а муж - созаемщик

Как избежать оплаты долгов мужа при разделе имущества при разводе?

Вопросы разделения долей и долга при разводе, использование материнского капитала и компенсация от мужа

И т.к. я являюсь созаемщиком не придется ли мне выплачивать половину иптечного долга?

Как будет разделено имущество и могу ли я быть выселена с детьми при разводе и разделе квартиры?

Развод, раздел имущества и алименты - что делать в ситуации с общей ипотекой и долгами?

После достижения консенсунса в каком виде оформить соглашение?

При разводе без раздела имущества теряю ли я право на долю от имущества и делится ли имущество на всех членов семьи?

Возможно ли подать на раздел квартиры после окончания выплаты ипотеки?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59