Продажа дома в садовом товариществе без документов БТИ - налоговые риски и цена ниже оценки
Вопрос №628919
из г. Москва
опубликован 02.09.2008, 09:15
опубликован 02.09.2008, 09:15
Я продаю дом в сад. товариществе. Для оформления права собственности (по декларации, дачная амнистия) и для сделки купли-продажи документы БТИ не требуются. В БТИ жуткие очереди, и заказывать оценку нет смысла при согласии покупателя на площадь, указанную в свидетельстве о праве собственности на строение. Как налоговая будет расценивать сделку, если при уплате ндфл окажется, что продажная цена ниже оценки БТИ? Почему вообще все стараются указать цену в договоре не ниже кадастровой по участкам или БТИ по строениям?
Огромное Спасибо,
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемый Иван Андреевич! Эта традиция пошла от нотариусов, которые при удостоверении сделки берут госпошлину и не имеют права исчислять её от стоимости ниже инвентаризационной для строений и нормативной цены для земли. Однако сделку можно оформить в простой письменной форме без нотариального удостоверения и цена в договоре купли-продажи определяется соглашением сторон. Если в декларации по НДФЛ указана цена продажи по тексту договора, то налоговая не сможет доказать, что от продажи получено больше (если покупатель не настучит и не предоставит расписку с иной суммой).
02.09.2008, 09:43
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 35 лет
Первый ответ получен через 27 минут
Юристы ОнЛайн: 41 из 47 456 Поиск Регистрация
PRO
PRO
PRO
PRO
PRO
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5
778
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Армавир
Степанов Э.Э.
4.9
207
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Чистяков А.Е.
4.9
15 486
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Черкесск
Бекижева Д. И.
4.9
1 623
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.7
1 846
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Брянск
Емельяненко Н.Ю.
4.9
1 583
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Каспийск
Исаева Е.Ю.
4.8
43 298
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9
49 074
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5
979
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Калининград
Мельник И.В.
4
10 559
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Тамбов
Кудрин О.Э.
5
9 924
отзывa
Спросить
Юрист онлайн
г.Воронеж
Шалонкин А. Ю.
5
270
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Жданов А.А.
5
5 051
отзыв
Спросить
Юрист онлайн
г.Москва
Складчикова Е.Ю.
4.9
55
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Долгопрудный
Малых А.А.
4.4
68 156
отзывов
Спросить
Адвокат онлайн
г.Ростов-на-Дону
Быков И.Б.
4.3
5 391
отзыв
Спросить
Юрист, стаж 16 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Шифер Н. Г.
5
53
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 5 лет онлайн
г.Москва
Арсанукаева Ф.Р.
5
53
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Тюмень
Пирметов Р.Р.
5
38
отзывов
Спросить
Адвокат, стаж 15 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Беляев М.Ю.
5
5 321
отзыв
Спросить
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Омск
Мерцалов Д. М.
5
432
отзывa
Спросить
Похожие вопросы
Вопрос: с какой цены организация-покупатель будет платить налог на имиущество с инвентаризационной или рыночной?
Как установить цену иска при наличии различной цены по договору купли-продажи и кадастровой стоимости нежилого помещения?
Как избежать налога при продаже участка земли и дачного строения?
Влияют ли расхождения площадей в документах на результат сделки купли-продажи квартиры в кадастровой палате?
Оформление сделки купли-продажи земли - кто имеет право нотариального заверения и в МФЦ ли это возможно?
Затраты покупателя при оформлении договора купли-продажи на квартиру в простой письменной форме
Основные документы для продажи земельного участка в СНТ - что может остановить сделку?
Как поступить, если Рег.палата отказывается регистрировать сделку ниже кадастровой стоимости
Соседи продают комнату по завышенной цене - как узнать реальную стоимость и отказаться от сделки?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут