Как избежать налога при продаже участка земли и дачного строения?

Вопрос №660616 из г. Москва
опубликован 30.10.2008, 22:01

Я собираюсь продавать дачу (дачное строение и участок земли 10 соток), право на которую я получил по наследству. Причем, собственность на дачное строение я оформил 4 года назад, а собственность на участок земли – только 1 год. Согласно налоговому кодексу, при продаже земельного участка за сумму, превышающую 1 миллион рублей, в случае, если собственность на него у меня не превышает 3 лет (а это так), я должен буду заплатить налог 13% с суммы на 1 миллион меньшей, чем цена, по которой я этот участок продам. Поскольку я продаю участок вместе с дачным строением, то можно ли в договоре купли-продажи указать цену земельного участка меньше 1 миллиона рублей, а остаток суммы до цены всей дачи вместе с землей, (например, до суммы 5 миллионов) указать, как цену дачного строения? Ведь покупателю все равно, как будут распределены части общей суммы между дачным строением и земельным участком.

Читать ответы (2)
Лучший ответ
Рекомендуется

Александр! Я не согласна с предыдущей коллегией в том, что у ВАС возникло право собственности в момент получения наследства. Я и закон ст. 131 ГК РФ. Ваши права должны подлежать государственной регистрации и с этого момента у ВАС наступает точка отчета срока владения...

30.10.2008, 23:34
Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос


Средний стаж юристов: 23 годa
Первый ответ получен через 22 минуты

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1

Александр!

Во-первых. Вы не верно понимаете сроки наступления права собственности. Регистрация права собственности - это только официальная констатация призошедшего факта. Само по себе право собственности перешло к Вам в момент принятия наследства, а полученным в регистрирующем органе свидетельством Вы только официально закрепили и подтвердили этот факт. Поэтому указанная Вами норма налогового кодекса к Вам применяться не должна.

Во-вторых, сделка купли-продажи - акт добровольный, Вы вольны указывать какую угодно цену за свое продаваемое имущество. Ни один орган не вправе контролировать соблюдение цены относительно рыночных реалий.

30.10.2008, 22:23
Оценка автора вопроса:
Уважаемая Наталья Евгеньевна!

Я выражаю Вам мою самую искреннюю благодарность за очень доходчивый и ясный ответ. Спасибо!
Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Юристы ОнЛайн: 50 из 47 455 Поиск Регистрация

PRO Россия
Адвокат, стаж 9 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Пряник К.В.
5 731 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Тула
Кочетков А.В.
4.8 46 273 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Калининград
Працко В.А.
4.8 26 003 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 12 лет онлайн
г.Москва
Разина Д.А.
4.4 23 734 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5 326 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8 14 789 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Злотникова Л.Г.
5 24 381 отзыв
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Москва
Соколов Д.Г.
4.5 44 302 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Ижевск
Тарханова П Д
5 6 358 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 30 лет онлайн
г.Нижний Новгород
Елесин А.В.
3.8 27 909 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Махачкала
Исаева Е.Ю.
4.8 43 172 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 14 лет онлайн
г.Москва
Строков В.А.
4.6 1 760 отзывов
Спросить
Россия
Юр. фирма онлайн
г.Сибай
ООО "Строительный альянс"
5 2 673 отзывa
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бычкова Н В
4.9 49 020 отзывов
Спросить
PRO Россия
Юрист, стаж 6 лет онлайн
г.Екатеринбург
Седова Т.В.
5 961 отзыв
Спросить
Россия
Юрист, стаж 20 лет онлайн
г.Ростов-на-Дону
Богданова Т.М.
4.5 10 049 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 8 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Грейть В.В.
4.8 3 190 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 26 лет онлайн
г.Москва
Поплавский А. А.
4.7 71 отзыв
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 20 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Кадыров Р.О.
4.9 23 059 отзывов
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 15 лет онлайн
г.Санкт-Петербург
Филиппова О.А.
5 1 810 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.3 432 отзывa
Спросить
Россия
Адвокат, стаж 25 лет онлайн
г.Москва
Хромых Л.Г.
5 2 406 отзывов
Спросить
Россия
Юрист, стаж 22 лет онлайн
г.Калининград
Зотиков Д.А.
5 1 743 отзывa
Спросить
Россия
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Мурманск
Кучма И. П.
5 12 969 отзывов
Спросить

Похожие вопросы

Не нашли ответ на свой вопрос?

Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут

Бесплатный вопрос юристам онлайн

Если Вам трудно сформулировать вопрос — позвоните, юрист Вам поможет:
Бесплатно с мобильных и городских