Определение налоговых обязательств при продаже многоквартирного дома и льготы для военного пенсионера

Вопрос №6291711 из г. Сочи
опубликован 12.03.2015, 18:00

Я построил многоквартирный дом (50 кв) и далее их продаю по договору купли-продажи стоимостью 400 000 руб за квартиру.. Какие налоги мне необходимо платить? И надо ли мне подавать декларацию за 2014 год? Я военный пенсионер. Какие у меня льготы при исчислении налога. Заранее благодарен.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Антюхин Алексей Владимирович

Юрист Новосибирск, стаж 19 лет

4.6 136098 отзывов

Здравствуйте! вам нужно будет оплатить 13% налога согласно ст.220 НК РФ.

12.03.2015, 18:01

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Статья 220. Имущественные налоговые вычеты

Статья 221. Профессиональные налоговые вычеты

Статья 224. Налоговые ставки

8 800 505-91-11

Здравствуйте. Вы яваляетесь индивидуальным предпринимателем? Я понимаю, что нет.

Осуществляете Вы именно предпринимательскую деятельность. Строите объекты и продаете их с целью получения прибыли.

В Вашей ситуации необходимо уплатить НДФЛ в размере 13 процентов (пункт 1 статьи 224 НК РФ) от суммы полученных доходов от продажи квартир, за минусом расходов, связанных со строительством (пункт 2 статьи 221 НК РФ).

Были бы индивидуальным предпринимателем:

- при переходе на упрощенную систему налогообложения могли платить 6 процентов с доходов, не уменьшая их на расходы;

- не переходя на упрощенку могли платить 13 процентов с доходов от продажи, уменьшенных на расходы, связанные со строительством (пункт 1 статьи 221 НК РФ), как по сути происходит и сейчас, когда Вы не ИП.

На этом с налогами все.

При этом, чтобы Вас не привлекли к ответственности за осуществление предпринимательской деятельности без регистрации в качестве ИП, советую Вам в дальшем зарегистрироваться как ИП и дальше строить многоквартирные дома и продавать квартиры в них.

12.03.2015, 18:19

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста