Определение налоговых обязательств при продаже многоквартирного дома и льготы для военного пенсионера

Вопрос №6291711 из г. Сочи
опубликован 12.03.2015, 18:00

Question

Я построил многоквартирный дом (50 кв) и далее их продаю по договору купли-продажи стоимостью 400 000 руб за квартиру.. Какие налоги мне необходимо платить? И надо ли мне подавать декларацию за 2014 год? Я военный пенсионер. Какие у меня льготы при исчислении налога. Заранее благодарен.

Антюхин Алексей Владимирович · Accepted Answer

Здравствуйте! вам нужно будет оплатить 13% налога согласно ст.220 НК РФ.

Аипкин Семен Меерович · Answer

Здравствуйте. Вы яваляетесь индивидуальным предпринимателем? Я понимаю, что нет.

Осуществляете Вы именно предпринимательскую деятельность. Строите объекты и продаете их с целью получения прибыли.

В Вашей ситуации необходимо уплатить НДФЛ в размере 13 процентов (пункт 1 статьи 224 НК РФ) от суммы полученных доходов от продажи квартир, за минусом расходов, связанных со строительством (пункт 2 статьи 221 НК РФ).

Были бы индивидуальным предпринимателем:

- при переходе на упрощенную систему налогообложения могли платить 6 процентов с доходов, не уменьшая их на расходы;

- не переходя на упрощенку могли платить 13 процентов с доходов от продажи, уменьшенных на расходы, связанные со строительством (пункт 1 статьи 221 НК РФ), как по сути происходит и сейчас, когда Вы не ИП.

На этом с налогами все.

При этом, чтобы Вас не привлекли к ответственности за осуществление предпринимательской деятельности без регистрации в качестве ИП, советую Вам в дальшем зарегистрироваться как ИП и дальше строить многоквартирные дома и продавать квартиры в них.

12.03.2015, 18:19

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

Определение налоговых обязательств при продаже многоквартирного дома и льготы для военного пенсионера

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Налоговый кодекс Российской Федерации часть 2 ((с изм. и доп., вступ. в силу с 01.04.2026))

Похожие вопросы

Налоги при продаже земли и дома - какой платеж ожидает владельца и какие документы нужны?

Как минимизировать налог с продаж квартиры, купленной за 1 300 000 рублей в 2017 году и продаваемой за 3 400 000 рублей

Сколько составит уплата налога при продаже автомобиля за 380 000 рублей?

Право на налоговый вычет при покупке квартиры и вопрос налога с продажи

Должен ли платить налог с продажи дома при продаже участка, на котором он находится?

Вопрос о налогах за продажу квартиры при подаче декларации за 2017 год

Налог с продажи приватизированной квартиры - обязательность, сумма и декларация

Продажа дома и земельного участка за 1 000 000 рублей в 2013 году - Обязательна ли декларация и налогообложение?

Продажа грузового авто - вопросы о налогах, договоре купли-продажи и изменении регистрации

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59