Вопросы оформления доли в квартирах и прописке ребенка - рассмотрим все важные моменты

Вопрос №6292319 из г. Москва
опубликован 12.03.2015, 19:10

Question

В 2012 году я с сыном купили квартиру (по 1/2 доли, оплатили квартиру сразу) в строящемся доме скоро должны получить акт приемки. Сейчас проживаем в квартире так же имея по 1/2 доли. Сын вступил в брак в 2014 году и у него скоро должен родиться ребенок, которого пропишут в имеющуюся квартиру (его жена у нас не прописана). В связи с этим у меня есть несколько вопросов:
1. Я хочу свою долю в строящейся квартире оформить на сына, как лучше сделать? Сейчас через договор уступки права требования или дождаться получения документов на собственность и сделать дарственную (на случай его развода, что-бы доля была только его).
2. Свою долю в имеющейся квартире сын подарит мне.
3. Прописка ребенка будет как-то влиять на наш обмен? Сможет ли он подарить мне свою долю, если будет прописан его ребенок и какие у меня риски с прописанным несовершеннолетним? Или ребенка прописать к матери и спокойно обменяться нам долями?
4. Если я сейчас свою долю оформлю на сына, смогу ли я получить вычет налога на купленную долю?

Лепшаков Кирилл Ильич · Accepted Answer

Здравствуйте Татьяна!
Рекомендую:
1. Оформить собственность, после чего передать договором дарения.
2. Также договором дарения, т.к. освобождаетесь от налогов.
3. Прописка на обмен влиять не будет. Да сможет, риск-лишь право на проживание на данной жилплощади. Можете и прописать к матери, разницы нет.

Обращайтесь, поможем подготовить документы и сопроводить Вас в данном вопросе.

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Answer

Грамотное составление договора дарения лучше всего поручить юристу или адвокату.

Втюрин Лев Сергеевич · Answer

Здравствуйте!
1. Лучше оформить дарственную после оформления права собственности. Налога не будет.
2. Перед этим сын может переоформить вам долю по договору уступки. Чтобы вы в дальнейшем подарили ему всю квартиру, чтобы квартира стала его личной собственностью.
3. Прописка никак влиять не будет.
4. Лучше получить вычет до переоформления.
Если нужна будет помощь, обращайтесь.

Вопросы оформления доли в квартирах и прописке ребенка - рассмотрим все важные моменты

Похожие вопросы

Как будет учитываться доля сына при получении документов на собственность после его брака?

Как будет разделяться имущество при разводе, если сын не прописан в квартире, которая оформлена на жену?

Возможно ли дарить или продать долю в приватизированной квартире сыном матери, если еще один член семьи прописан на этой доле

Как защитить долю квартиры от претензий жены при женитьбе сына - завещание или дарение матери?

Может ли мать требовать пересмотра выделенных долей при приобретении квартиры сына после его смерти?

Возможность требования раздела квартиры после развода, если была подарена доля супругу\n2) Перспективы при разводе

Как влияет дарственная на долю ребенка от первого брака в наше общее жилье?

После того как 1/2 доля квартиры будет принадлежать сыну, Какие варианты при разделе квартиры могут быть в этой ситуации?

Может ли супруга использовать вычет за себя и двух детей при покупке готовой квартиры

Налогообложение при получении доли от сына в квартире и возможность его продажи

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59