Судебный процесс по снятию с регистрационного учета - можно ли выписать из квартиры, где не проживаешь, но оплачиваешь коммунальные услуги?

Вам необходимо апеллировать тем, что вы пытались вселиться неоднократно, но Вам не давали этого сделать, более того вы оплачиваете за себя коммунальные услуги и жилье вынуждены были брать кредит в связи с тем, что мать не давал проживать в муниципальной квартире, решение конечно будет зависеть от Ваших доводов и доказательств ( ст 55-56 ГПК РФ)

Это большого значения иметь не будет, а вот наличие другой квартиры в собственности может сильно понизить Ваши шансы. Но нужно и смотреть как предоставлялась квартира семье по ордеру (метры на Вас?).

В отношении лично вас и детей , которые стали собственниками могут вынести решение о выселении и снятии с регистрации ,т.к. Вы воспользовались государственной программой на улучшение жилищных условий .( получили субсидию ) , , хотя свои доказательства предоставляйте в той части . что с рождением младших детей , без учета площади в данной квартире вновь становитесь нуждающимися в улучшении жилищных условий , также мотивируйте тем , что оплачиваете свою квартплату ст 55-56 ГПК РФ.

Еще раз обращаю Ваше внимание , что раз дети уже были зарегистрированы в данной квартире без них приватизировать не смогут

Людмила!

На самом деле если ребенок зарегистрирован в муниципальной квартире, вопрос со снятием с регистрационного учета существенно усложняется.

Тем более их у Вас двое и малолетних.

1. Обязательное условие: выписать ребенка возможно, только если он будет прописан на новом месте жительства вместе с одним из родителей (опекун, усыновитель) — ст. 20 ГК РФ.

Согласно ч. 2 ст. 20.ГК РФ Место жительства гражданина

2. Местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

2. Зарегистрировать ребенка можно только туда, где условия для проживания не будут хуже, чем в прежнем месте жительства.

Например, ребенок был зарегистрирован в отдельном жилом помещении, а его хотят выселить в коммунальную квартиру, или же общая площадь квартиры, в которую хотят зарегистрировать несовершеннолетнего ребенка, значительно меньше от той, в которой этот ребенок зарегистрирован на данное время.

В таких случаях закон будет однозначно на стороне ребенка и признает выписку незаконной, автоматически восстановив его в предыдущем месте регистрации.

3. Коммунальные услуги Вы оплачиваете своевременно.

Вот главные аргументы для защиты.

Спор не о "прописке", а о праве пользования муниципальной квартирой. Регистрация следует за правом, а не право за регистрацией.

Людмила, вы совершенно правы, если в распоряжении о предоставлении вам квартиры не было условия о снятии с регистрационного учета и выселении из квартиры, то вы и не обязаны это делать. Оплата коммунальных платежей подтверждает тот факт, что вы исполняете условия договора социального найма, оплачиваете содержание и ремонт общего имущества и намерены вернуться в квартиру. Это очень важное условие и если оплата коммуналки существует, вас из квартиры не выпишут. Для того, чтобы не тратить свои нервы и не ссориться с родственниками, наймите профессионала юриста, пусть он ходит в суд, а потом взыщите ваши расходы с матери. Удачи! Обращайтесь.

Вы написали, что коды разделены и вы свою часть ком. платежей оплачиваете. Если это так, вам особо опасаться нечего..То, что вы занимались постановкой на учете и тому подобными вещами, абсолютно непринципиально для этого суда. Вы молодец, что смогли самостоятельно добиться такого результата и получить квартиру!

Людмила!

В силу ст. 69 ЖК РФ. Права и обязанности членов семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма

1. К членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

2. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

3. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

4. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Статья 71. Права и обязанности временно отсутствующих нанимателя жилого помещения по договору социального найма и членов его семьи

Временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

Таким образом, поскольку квартира не находиться в собственности у родителей (у одного из родителей матери), а используется по договору социального найма, то без Вашего согласия Ваша мама не имеет право Вас и детей снять с регистрационного учета.

Желаю удачи.

Людмила, надо смотреть основания иска и все представленные матерью доказательства.

Если Вы платили за квартиру, то это надо представить в суд.

Людмила, Вы сейчас не о том думаете. Для начала ознакомьтесь с иском, потом уже можно думать как Вам быть, какую позицию занять и какую стратегию для её защиты выбрать. А рассказывать какое Вы имеете отношение к договору соц. найма, хотя и не подписывали его - ну зачем Вам лишняя информация.

Здравствуйте!

По вашему делу ничего нельзя сказать определенно. По указанному иску, с учетом наличия другого жилья и длительного непроживания, выписать могут. Истцу в соответствии с разъяснениями ВС РФ нужно доказать следующие факты: длительность непроживания, добровольность непроживания, наличие иного жилья, отсутствие необходимости в этом жилье. Вам, в свою очередь, нужно доказать обратное, а также тот факт, что вы не проживали в квартире по причине коныликтной ситуации, вас не пускали и т.п. (это обязательно нужно доказывать). Также обязательно нужно подавать встречное исковое заявление о признании права проживания и обязании не чинить препятствия в проживании, вселении. Такой иск будет четко выражать в суде ваши намерения относительно данного жилого помещения. Иначе для судьи дело обстоит таким образом, что у вас есть другое жилье и в этом вы не проживаете добровольно, а это достаточные основания для снятия с регистрационного учета.

Рекомендую вам выбрать юриста и обратиться за помощью. По вашему делу довольно отработанная судебная практика, но необходимо доказать чисто формальные юридические моменты, которые свидетельствуют в вашу пользу, и постараться, чтобы не были установлены те, которые не в вашу пользу.

Добрый день, продать можете,оснований для оспаривания сделки - нет.

По поводу иска мамы, при изложенных Вами обстоятельствах, шансы у неё хорошие. Если, не хотите, чтобы Вас и детей сняли с рег. учёта - получайте иск и обращайтесь к юристу за помощью.

Имеет значение, Ваши вещи в квартире есть? Как часто Вы и дети там появляетесь?

Можете посмотреть тут, основания, для признания утратившими право пользования:

kolodko-lawyer.ru

Людмила!

С согласия органов опеки можете.