Процедура легализации построек на земельном участке собственности - куда обратиться и какие документы предоставить?

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

Таким образом, для подтверждения право собственности на самовольно возведенные объекты, Вам следует обратиться в суд, либо узаконить в административном порядке.

Так, как земельный участок находится у Вас в собственности, то проблем возникать не будет. Узаконим все строения в административном порядке.

Для этого Вам необходимо подать соответствующие документы на землю (свидетельство о праве собственности) в Регистрационную палату, а вместе с ними и справку о том что строения находятся в границах земельного участка (такую справку можно получить в управлении архитектуры и градостроительства). Также в Регистрационной палате нужно будет заполнить специальную декларацию.