«В чем мои права? Как бороться с нечестным арендодателем?»

Зимой прошлого года я заключила договор аренды на торговое помещение, в связи с резким падением потребительского спроса выплачивать арендную плату стало всё сложнее, на протяжении нескольких месяцев я уговаривала снизить платёж, арендодатель всякий раз, приходя за очередной пачкой денег просто сбегал от меня, чтобы не развивать эту тему дальше. Параллельно ситуации я подыскала другое помещение гораздо дешевле этого. И в очередной раз, когда арендодатель пришел за своими кровными я предупредила, что съезжаю, он мило поулыбался и сбежал... вот уже почти полгода я его не вижу, приходят только от его имени и требуют деньги, при том, что я-то уже съехала 5 месяцев назад, соответственно акт никто не подписывал. Я понимаю, что это очень удобно ему, он тянет время. Надо сказать, что договор нигде не фиксировался, и по договору я должна была перечислять на его счёт оплату, и если оплата оговоренным способом не происходит до указанных сроков, договор не вступает в силу. Могу ли я ссылаясь на этот пункт договора, доказать несостоятельность данного договора, в случае если арендодатель подаст на меня в суд с целью взыскать с меня и аренду и штрафы и т.д. и т.п.? и вообще как можно поступить еще? Может кто-нибудь подскажет?