Как получить разрешение на строительство или приобрести право собственности на землю через суд?

ст. 222 ГК РФ снос не маячит , а будет обязательно если , если вы не успеете в судебном порядке признать за собой право собственности на самострой,

Получайте согласие соседей , что их права не нарушены , делайте заключение , что строительные нормы соблюдены , привлекайте общественные организации , уличные комитеты ТСЖ , о том , что данный магазин очень необходим , со всеми этими бумажками в суд о признании права собственности на самострой

Виктория,

отказ в выдаче разрешения на строительства незаконен по следующему основанию:

- Уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган местного самоуправления отказывает в выдаче разрешения на строительство при отсутствии документов, предусмотренных ч. 7 и 9 ст.51 Градостроительного кодекса , или несоответствии представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка, а также требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.

(Письмо Минэкономразвития РФ от 06.12.2010 N Д23-4982.)

ТО есть -

согласно ч. 13 ст. 51 Градостроительного кодекса уполномоченный на выдачу разрешений на строительство орган местного самоуправления отказывает в выдаче разрешения на строительство при отсутствии документов, предусмотренных ч. 7 и 9 этой статьи , или несоответствии представленных документов требованиям градостроительного плана земельного участка, а также требованиям, установленным в разрешении на отклонение от предельных параметров разрешенного строительства, реконструкции.

Перечень оснований для отказа в выдаче разрешения на строительство является исчерпывающим.

Шансы есть всегда. Существует целый ряд случаев, когда официальное разрешение на строительство в России не требуется.

Чтобы получить право легализировать постройку нужно, чтобы:

земельный участок, на котором постройка возведена, должен принадлежать владельцу постройки. Причем документы на землю должны быть на руках, включая акт на земельный участок с указанием плана, кадастрового номера, целевого назначения и проч.; кадастровый план участка; документы, подтверждающие право человека на приватизацию земельного участка;

при строительстве не должны быть нарушены какие-либо права или интересы других граждан ( ст. 222 ГК РФ) (заключение об этом выдается соответствующими организациями или в суде после судебной экспертизы);

постройка не должна угрожать жизни и здоровью третьих лиц (заключение также выдается соответствующими организациями или в суде после судебной экспертизы);

при строительстве не должны быть нарушены строительные нормы и правила (документ об этом выдают соответствующие органы).