Как продать комнату в коммунальной квартире, если соседи-собственники отказываются подписывать отказ от права преимущественной покупки?

Вопрос №63008 из г. Санкт-Петербург
опубликован 20.11.2002, 13:52

Господа юристы! У меня вопрос: Собираюсь продать комнату в коммунальной квартире. Соседи-собственники не хотят покупать но идти к нотариусу и подписывать какие-либо бумаги (отказ от права преимущественной покупки) также не хотят. Как можно поступить в данной ситуации? Дарение исключено (две предыдущие сделки - дарения). Затягивать сделку на 2 месяца не хотелось бы. Соседи-собственники: пенсионерка и сосед имеющий долги по квартплате. Может быть можно не получать их отказ ссылаясь на их тяжёлое материальное положение?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Благодетелев Денис Александрович

Юрист Санкт-Петербург, стаж 6 лет

5.0 272 отзывa

Уважаемая Татьяна!

Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу (п.2 статьи 250 ГК РФ).

Следовательно, если Вы направите по почте заказным письмом с уведомлением свое предпродажное предложение, то по истечению месяца (со дня получения соседями Вашего предложения) будете иметь право продажи своей комнаты любому лицу.

Доказательством факта предложения будут являться почтовые квитанции и уведомления о вручении.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Как продать комнату в коммунальной квартире, если соседи-собственники отказываются подписывать отказ от права преимущественной покупки?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Похожие вопросы