Как продать комнату в коммунальной квартире, если соседи-собственники отказываются подписывать отказ от права преимущественной покупки?
Вопрос №63008
из г. Санкт-Петербург
опубликован 20.11.2002, 13:52
опубликован 20.11.2002, 13:52
Господа юристы! У меня вопрос:
Собираюсь продать комнату в коммунальной квартире. Соседи-собственники не хотят покупать но идти к нотариусу и подписывать какие-либо бумаги (отказ от права преимущественной покупки) также не хотят.
Как можно поступить в данной ситуации? Дарение исключено (две предыдущие сделки - дарения). Затягивать сделку на 2 месяца не хотелось бы. Соседи-собственники: пенсионерка и сосед имеющий долги по квартплате. Может быть можно не получать их отказ ссылаясь на их тяжёлое материальное положение?
Читать ответы (1)
Лучший ответ
Рекомендуется
Уважаемая Татьяна!
Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу (п.2 статьи 250 ГК РФ).
Следовательно, если Вы направите по почте заказным письмом с уведомлением свое предпродажное предложение, то по истечению месяца (со дня получения соседями Вашего предложения) будете иметь право продажи своей комнаты любому лицу.
Доказательством факта предложения будут являться почтовые квитанции и уведомления о вручении.
С наилучшими пожеланиями,
20.11.2002, 14:42
Задать вопрос юристу
1 юрист дали 1 ответ на вопрос
Средний стаж юристов: 6 лет
Первый ответ получен через 49 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Похожие вопросы
Имею ли я право преимущественной покупки этой комнаты, может ли сосед продать свою комнату без нашего согласия?
Продажа комнаты в коммунальной квартире - что делать, если сосед отказывается покупать и оформлять отказ в нотариусе?
Если оформить продажу договором дарения, каковы будут правовые последствия такой сделки?
А если хозяин сейчас откажется продать ее соседу, а продаст через какое-то время другому лицу?
Оспаривание сделки и получение права преимущественной покупки
Продажа комнаты соседу - оформление отказа от преимущественного права и альтернативные варианты
Могу ли я без её согласия продать эту комнату путём договора дарения?
Как защитить свои права в ситуации, когда сосед хочет оформить продажу комнаты как дарение
Оспаривание дарения 1/2 доли жилого дома - возможно ли признание сделки недействительной?
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут