Как оформить землю после пожара и отведения ее под строительство

Question

В 2005 году сгорел дом, в котором проживал мой дядя,50% этого дома моё наследство от отца. Документы о наследовании не были оформлены полностью (я только заявилась у нотариуса как наследница и уехала) В 2010 я восстановила сгоревшие документы на дом, вступила в права наследования и через суд оформила вторую половину дома (дядину долю) на себя. Хотела оформить землю. Она находилась в долгосрочной аренде и до пожара не была приватизирована. В 2014 я обратилась в кадастровую палату, там мне дали выписку, что земля отмежёвана в пользу гор. округа ещё в 2009 г. Хотя со слов соседей и др.родственников мне стало известно, что почти сразу после пожара участок был расчищен и отдан под строительство. У того застройщика позже отобрали лицензию и до сих пор судят за мошейничество в особо крупном размере. По документам (есть все документы на дом) я в этом доме прописана с малолетней дочерью. Другого жилья не имею. Подскажите, как я могу оформить землю в сложившейся ситуации?

Гольцова Галина Геннадьевна · Accepted Answer

Добрый день, в данной ситуации Ваши права нарушены. В соответствии со ст. 35 Земельного кодекса РФ при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

В случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком. Вам необходимо обратиться в суд, для снятия земельного участка с кадастрового учёта.

Как оформить землю после пожара и отведения ее под строительство

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Земельный кодекс Российской Федерации (ред. от 30.01.2026)

Похожие вопросы

Земельные и собственнические права - анализ выделения долей и оформления земли под застройку

Вопрос о возможности получения страховки на сгоревший дом спустя много лет, когда владение земельным участком полностью оформлено

Как оформить землю в собственность, если дом был оформлен без права на землю?

Как оформить права на землю после приватизации дома

Заголовок - Как приватизировать участок земли для строительства дома после пожара и отказа от приватизации

Скажите как мне вступить в наследство и как оформить права на дом.

Может ли суд признать за ним право собственности в порядке наследования обязательной доли, ведь я так понимаю

Нотариус говорит, что тем самым они вступили в наследование третьей доли дома.

Отец утверждает что подпись на отказной не его он ничего не подписывал и у натариуса небыл.

Какое влияние наследственное дело может оказать на дом, приобретенный женщиной до брака, но зарегистрированный в период брака?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59