Какой иск нужно подать в суд, чтобы восстановить в наследственных правах сына и признать сделку новых жильцов не действительной?

Сложилась такая ситуация, человек находился в местах лишения свободы с 2001 по декабрь 2007 года. Родной отец этого человека умер в 2003 году, у него осталась квартира не приватизированная. По завещанию квартира доставалась сыну (который находился на тот момент в местах лишения свободы) и бабуше (мать отца.)

В наследование прав ни кто не вступил, потому, что бабушка старинькая и не знает досконально своих прав, да и помочь ей в этих вопросах не кому было. Сын, по объективным причинам не мог вступить в эти права.

6 месяцев уже прошло. Как я поняла из закона, что если срок прошел его можно возобновить в течение 3 месяцев, после истечения обстоятельств, когда наследник не мог вступить в права (был в тюрьме.)

Сын, в сентябре 2008 года оформлял приватизацию квартиры (бабушка отказалась от приватизации в его пользу - нотариально), узнает что в квартиру уже заносят вещи новые жильцы и видимо государство ее очередникам продало.

Как быть в такой ситуации? Какой иск нужно подать в суд, чтобы восстановить в наследственных правах сына и признать сделку новых жильцов не действительной?

Наследники второй очереди (сестра отца и ее дети) могли ли без уведомления сына наследователя вступить в наследственные права и оформить собственность на себя и за тем продать ее третьим лицам?

Заранее спасибо за ответ.