Сообщества New

Консультация юриста 8 (800) 333-0265

КРУГЛОСУТОЧНО БЕСПЛАТНО

Автомобили Автомобильное право Авторское право Алименты Алкоголь Арбитраж Аренда Астрология Банк Банкротство Бизнес Бухгалтерия Военное право Вождение в нетрезвом виде Государство Гражданство Дача Договор Долги Домашнее насилие Другое ДТП Жалобы Животные Жильё Завещание Защита прав потребителей Заявления Земельное право Игры Иммиграция Инвалидность Инвестиции Интеллектуальная собственность Интернет право История Конкуренция Конституция Корпоративное право Коррупция Космос Кража Кредит Криминал Культура Курение Материальный ущерб Медицина Меня бесит! Накипело! Мода Моральный ущерб МФЦ Налоги Наследство Недвижимость Нейросети Новое в законодательстве Новости Нотариус Образ жизни Образование Общество Опека Патенты Погода Политика Пособия Права граждан Преступления Природа Путешествия Развод Религия Светская жизнь СВО Секс Семейное право Социальное обеспечение Социальные сети Спорт Страхование Строительство Суд Таможня Технологии Трудовое право Уголовное право Финансы Ценные бумаги Штрафы Экология Эмиграция Юмор Юридическая публикация

Пользователь 9111.ru

Задано вопросов 15, из них VIP - 6

Москва, 05.09.2008, 16:27

Ситуация с приватизированной квартирой - как решить вопросы оплаты ЖКХ и разделения лицевых счетов?

Вопрос №630828 из г. Москва
опубликован 05.09.2008, 16:27

Есть приватизированная квартира, доли распределены на 4 (четырех) человек, трое по 5/16 (на братьев) долей и у одного 1/16 доли (отец). Один из братьев в связи с семейными обстоятельствами не проживал в данной квартире, сейчас планирует с семьей (женой и ребенком) вернуться в эту квартиру. Но на сегодняшний день выясняется что за квартиру платежи никакие не производились за исключением телефона. Каким образом поступить в данном случае оплатить и обратиться в суд для возмещения затрат за оплату ЖКХ? или обращаться в суд на разделение лицевых счетов и возможно ли это при приватизированной квартире? Заранее спасибо.

Читать ответы (6)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Москва, стаж 13 лет

5.0 10784 отзывa

Ольга, здравствуйте! Задолженность по оплате ком. платежей не может служить основанием для отказа зарегистрировать договор купли-продажи и переход права собственности. То есть, и сейчас можно продать квартиру. А уж обслуживающие организации имеют право на подачу искового заявления о взыскании с бывших сособственников ком. платежей.

Хотя, конечно, часто бывают проблемы..

Варианты, наверное, такие: берутся деньги в долг для оплаты задолженностей, а после продажи квартиры долг возвращается. Второй вариант - предварительный договор купли-продажи, в котором прописывается, что задолженности оплачивает покупатель, за это придется немного снизить цену квартиры. Задолженность необходимо заплатить за срок, не более три года. Если срок более три года - можно ходатайствовать о пропуске срока исковой давности.

С уважением,

Харченко О.В.

08.09.2008, 11:45

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 4 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 10 лет
Первый ответ получен через 1 минуту

Мельник Мария Александровна

Юрист из города Москва, стаж 2 годa

5.0 16 отзывов

Добрый день, Ольга!

Лицевые счета в настоящее время не делятся.

С уважением, Мельник М.А.

05.09.2008, 16:29

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Ольга, здравствуйте! Вернувшийся брат может оплатить задолженность за услуги ЖКХ за последние три года, после чего взыскать их с остальных сособственников (за исключением своей доли).

Что касается раздела лицевых счетов: брат может в судебном порядке (если нет добровольного решения по этому вопросу) определить порядок оплаты услуг ЖКХ, после вынесения решения суда каждому сособственнику будет приходить своя квитанция об оплате. Возможно, именно это Вы имели в виду под разделением лицевых счетов (эти счета так и называются: бухгалтерские лицевые счета)?

С уважением,

Харченко О.В.

05.09.2008, 17:16

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

8 800 505-91-11

Ольга, на квитанции будет стоять Ваша подпись. Это и есть главное доказательство того, что оплата произведена Вами.

С уважением,

Харченко О.в.

08.09.2008, 13:11

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста

удалён

Спасибо за ответ, Ольга Валерьевна. Вообще квартира планируется продаваться, но с учетом того что ни один из других собственников не может даже оплатить ЖКХ. что можно сделать для того чтобы можно было продать квартиру в ближайшее время?

Заранее спасибо

08.09.2008, 11:17

Спросить юриста