Как отменить дарственную и обеспечить отдельное жилье для моего отца, страдающего от братского обмана и издевательств?

Question

Мой отец написал дарственную на моего младшего брата. Брат пообещал взамен купить ему 1 комнатную квартиру, но обманул его По прошествию 10 лет моего отца год за годом мучили (не кормили, угрожали, издевались) а затем его методично выдавили на улицу и он ушел из дома, ему 83 года страдает болезнью (альцгельмира) . Я являюсь старшим сыном и живу в другом месте, я забрал его к себе. В том доме где жил и прописан мой отец мне удалось взять бытовую характеристику от соседей по дому 12 подписей, где подтверждены факты издевательств описанных выше.
.В суд все эти годы он боялся идти из за угроз брата и его жены.
Ввиду этого хочу отменить дарственную и прибрести отцу другую отдельную площадь для проживания (разменяв старую 2 комнатную квартиру где проживает одобряемый)
Что мне делать?

Соколов Дмитрий Геннадиевич · Accepted Answer

Эдуард, это очень сложно, тут 2 основных направления могут быть 
- признание недействительной сделки в связи с неадекватностью дарителя, но тут надо знать в каком состоянии он был на момент дарения 
- существенное заблуждение дарителя, относительно природы сделки
В любом случае это судебный порядок и надо как можно скорее обращаться.
И в любом случае все заявленное подлежит доказыванию и для того, чтобы были какие-то шансы, естественно нужна ОЧЕНЬ квалифицированная работа юриста в суде.

Малых Алексей Николаевич · Answer

Здравствуйте! Готовить исковое заявление в суд. Собирать доказательства. У отца взять судебную доверенность для представление его интересов в суде. Более подробнее в личке.

Сурикова Татьяна Ивановна · Answer

Отменить дарственную крайне сложно, но, думаю, в вашей ситуации, попытаться можно. Обращайтесь.

Бюро Безопасности Недвижимости · Answer

Эдуард, очень сложный случай... очень сложный.. Если честно, вопрос стоит даже не о шансе, а о попытке. По поводу издевательств и угроз более подробно опишите. По поводу оформления доверенностей и прочего - не спешите, можете навредить.

Булатова Ирина Дмитриевна · Answer

Эдуард, в соответствии со статьей 578 ГК РФ Ваш отец, как даритель, вправе отменить дарение, если Ваш брат (одаряемый) умышленно причинил дарителю телесные повреждения. Обращайтесь в суд (по доверенности от отца) с иском об отмене дарения.

Как отменить дарственную и обеспечить отдельное жилье для моего отца, страдающего от братского обмана и издевательств?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 2 (ред. от 24.06.2025, с изм. от 16.12.2025)

Похожие вопросы

Как будет делиться дом после смерти отца без завещания?

Права собственников на благоустроенный дом - оставшиеся на земле отцом сын, брат и встречная жена

Оформление наследства - что делать с долей умершего младшего брата в доме, которая не была узаконена

Право на наследство для инвалида-детства - наследование части дома или денежных средств после продажи

Права малолетнего ребенка на наследство при продаже дома - особенности и необходимые документы

Партнерства в жилом пространстве - собственность, регистрация и временное проживание

Отец надеется на получение своей доли после продажи унаследованного дома, но брат затягивает процесс

Вопрос наследования дома после отца - есть ли у нас с братом права на него?

Как оформить наследство и восстановить утерянные документы на квартиру после смерти отца

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59