Как завещать недостроенную квартиру, купленную в браке - необходимость согласия мужа и возможность указать условия в завещании.

Ольга, здравствуйте! Начну с того, что , как правильно сказал уважаемый коллега, вы можете завещать только свою половину квартиры, другая половина принадлежит Вашему супругу, несмотря на то, что квартира строится на деньги , полученные от продажи добрачной квартиры. Если деньги от проданной квартиры не переводились сразу же на счет застройщика по безналичному расчету, то строящаяся квартира будет признана совместно нажитым имуществом. Другое доказать невозможно. В связи с этим, если Ваш супруг согласен, то после оформления квартиры в собственность заключите Соглашение о разделе совместно нажитого имущества , в котором укажите, что квартира принадлежит только Вам. Нотариального удостоверения такое Соглашение не требует.

Завещать Вы можете любое имущество, но наследоваться будет только то, которое на момент смерти будет в собственности у наследодателя. Нотариусу при совершении завещания никакие правоустанавливающие документы не нужны, только паспорт. Также по договору долевого строительства права и обязанности дольщика наследуются.

Что касается возложения на дочь обязанности по содарежанию Вашего супруга: да, такая возможность предусмотрена ст. 1137 Гражданского кодекса. Это завещательный отказ. Вы возлагаете на наследника по завещанию (дочь) обязанность имущественного характера - например, содержать Вашего супруга (отказополучателя) какой-то срок или пожизненно. За счет наследственного имущества.

Добавлю, что, если на момент Вашей смерти супруг будет нетрудоспособен (инвалид, пенсионер), то, даже при наличии завещания в пользу дочери. у него будет право на обязательную долю. Воспользуется ли он этим правом или нет - никто наперед сказать не может.

С уважением,

Харченко О.В.