Как разделить имущество при разводе с учетом финансовой помощи родителей - нюансы и возможные решения

Прошу помощи у вас в юридическом вопросе. Моя ситуация проблема в следующем. 8 июля 2012 года я вступил в законные отношения с супругой Ольгой. Осенью того же года мы вступили в долевое участие. На первоначальный взнос деньги дали наши родители: мои 1150 тыс руб., ее 200 тыс. рублей. Никак нотариально эту помощь мы не оформили (в виде брачного договора и тд.). Недвижимость приобреталась еще и за счет банка, то есть в ипотеку. В ипотеке я заемщик, моя жена созаещица. Пришли к тупику в наших отношениях, поняли что разные люди. У нас за столь короткий промежуток времени появилось двое прекрасных мальчиков. Но отношения с супругой на столько плохи, что даже и деток травмировать неохота... Решили развестись. Теперь ставиться вопрос о разделе имущества. Хотелось бы поделить имущество, приняв факт помощи нащих родителей. Существование и происхождение той суммы денежных средств у моей матери прослеживается. Но единственное, деньги на счет застройщика, вносила она. Так я вот доверился ей... Просто мать сняла деньги со своего счета и дала мне, а я их дал ей. Глупо конечно поступил, но слеп любовью был, не судите меня строго. Но происхождение данных денежных средств она не сможет подтвердить. На данный момент дом построили. Мы приняли квартиру по акту приемке. Свидетельство о регистрации прав собственности на данное недвижимое имущество не получили. Ипотеку платил и плачу я в полном объеме, хотя вместе мы не живем. Детей содержу, высылаю на счет матери регулярно деньги на содержание детей. Скажите, не все ли еще потеряно для меня? Есть какие то нюансы при разделе имущества? Как же сделать так, чтобы суд учел происхождение средств. Заранее благодарен вам за уделенное время моему сообщению. Спасибо.