Возможен ли отказ в регистрации сделки о переуступке прав аренды и что будет с деньгами?

Вопрос №6312612 из г. Пермь
опубликован 15.03.2015, 13:24

Question

День добрый. Не знаю что делать, помогите. Ситуация следующая. 26.02.15. был заключен договор о переуступке прав по договору аренды зем. участка, этим же днем, подали документы на гос. регистрацию данной сделки, представитель другой стороны действовал по нотариальной доверенности от прежнего арендатора. У меня есть расписка от лица, действующего по доверенности в получении денег за переуступку прав. 
16.03.15. должна получить документы с рег. палаты. На сегодняшний день у меня есть информация, что 08.03.15. прежний арендатор отозвал доверенность. Возможен ли отказ при данных обстоятельствах о регистрации данной сделки и что будет с моими деньгами? 
С уважением, Людмила.

Удалено · Accepted Answer

Добрый день!!!!!

В силу п.2 ч.1 ст. 188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие отмены доверенности лицом, выдавшим ее.

В соответствии с п.2 ст. 189 ГК РФ права и обязанности, возникшие в результате действий лица, которому выдана доверенность, до того, как это лицо узнало или должно было узнать о ее прекращении, сохраняют силу для выдавшего доверенность и его правопреемников в отношении третьих лиц. Это правило не применяется, если третье лицо знало или должно было знать, что действие доверенности прекратилось.

Согласно ст. 183 ГК РФ при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку.

На основании этого и того, что договор о переуступке был заключен, деньги переданы и документы поданы на регистрации договора до отмены доверенности, отказ от регистрации при данных обстоятельствах не возможен.

Возможен ли отказ в регистрации сделки о переуступке прав аренды и что будет с деньгами?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред от 10.06.2026)

Похожие вопросы

Право на переуступку аренды без указания стоимости - возможные налоговые последствия для организаций

Проблемы с регистрацией договора аренды земельного участка - что делать?

Возможно ли заключить договор переуступки аренды земельного участка по доверенности?

Возможно ли заключить договор переуступки земельного участка без личного присутствия арендатора, проживающего в другой стране?

Как обезопасить себя при покупке квартиры по переуступке с доверенностью и нотариальным согласием и как получить

Закон о смене арендатора без согласия арендодателя - что говорит и как защититься?

Как правильно оформить передачу прав аренды кафе, чтобы избежать возможных проблем?

Как выкупить земельный участок, оформленный по договору аренды?

3 лет, где арендатор передаст право новому арендатору, с момента гос.

Сомнения в легитимности смены арендатора земельного участка - возможны ли проблемы для Сидорова?

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59