Возможен ли отказ в регистрации сделки о переуступке прав аренды и что будет с деньгами?

Вопрос №6312612 из г. Пермь
опубликован 15.03.2015, 13:24

День добрый. Не знаю что делать, помогите. Ситуация следующая. 26.02.15. был заключен договор о переуступке прав по договору аренды зем. участка, этим же днем, подали документы на гос. регистрацию данной сделки, представитель другой стороны действовал по нотариальной доверенности от прежнего арендатора. У меня есть расписка от лица, действующего по доверенности в получении денег за переуступку прав. 16.03.15. должна получить документы с рег. палаты. На сегодняшний день у меня есть информация, что 08.03.15. прежний арендатор отозвал доверенность. Возможен ли отказ при данных обстоятельствах о регистрации данной сделки и что будет с моими деньгами? С уважением, Людмила.

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Удалено

Юрист Санкт-Петербург

4.8 210 отзывов

Добрый день!!!!!

В силу п.2 ч.1 ст. 188 ГК РФ действие доверенности прекращается вследствие отмены доверенности лицом, выдавшим ее.

В соответствии с п.2 ст. 189 ГК РФ права и обязанности, возникшие в результате действий лица, которому выдана доверенность, до того, как это лицо узнало или должно было узнать о ее прекращении, сохраняют силу для выдавшего доверенность и его правопреемников в отношении третьих лиц. Это правило не применяется, если третье лицо знало или должно было знать, что действие доверенности прекратилось.

Согласно ст. 183 ГК РФ при отсутствии полномочий действовать от имени другого лица или при превышении таких полномочий сделка считается заключенной от имени и в интересах совершившего ее лица, если только другое лицо (представляемый) впоследствии прямо не одобрит данную сделку.

На основании этого и того, что договор о переуступке был заключен, деньги переданы и документы поданы на регистрации договора до отмены доверенности, отказ от регистрации при данных обстоятельствах не возможен.

15.03.2015, 14:09

Большое спасибо за развернутый и понятный ответ!

Задать вопрос юристу

1 юрист дали 1 ответ на вопрос

Первый ответ получен через 44 минуты