Продажа приватизированной квартиры - влияние срока владения и исчисление налога

Вопрос №631619 из г. Екатеринбург
опубликован 08.09.2008, 11:13

Квартира приватизирована 5 лет назад, а свидетеьство о гос. регистрации получено 2 года назад. При продаже будет считаться что квартира в собственности менее 3 лет? И как исчисляется налог, квартира по 1/2 доли, продается за 1900 тыс. руб.Спасибо.

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Лебедев Дмитрий Александрович

Адвокат Шексна, стаж 21 год

4.9 735 отзывов

Здравствуйте, Наталья!

Свидетельство о праве собственности это всего лишь правоподтверждающий документ, право у вас возникло с момента заключения договора о приватизации (договора о передаче квартир), так как договор заключен 5 лет назад, т. е. в 2003 году, то действовал закон о государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним. то есть договор считается заключенным с момента государственной регистрации. Если договор был зарегистрирован в 2003 году, только не было получено свидетельство, то вычет предоставляется на всю сумму продажи и налог уплачиывать не должны, если же регистрации не было и сделана она была одновременно с получением свидетельства, то вычет при продаже 1/2 квартиры может быть предоставлен в размере 500 тыс. руб. и соответственно налог должны уплатить с суммы 450 тыс. руб. каждый.

В любом случае вы обязаны предоставить декларацию и по ней уже точно будет видно в каком размере следует уплатить налог (зависит от всех доходов полученных в отчетный период и всех возможных вычетов)

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Продажа приватизированной квартиры - влияние срока владения и исчисление налога

Похожие вопросы