Какие документы необходимы быть у продавца подтверждающие,что дому присвоен адрес?

Здравствуйте! Дело в том,что мы по своей юридической неграмотности,на радостях,приобрели дом в центре города который по госплану Администрации застроек находится в зоне Ж 3.Документы в юстиции,деньги отданы но у нас сейчас стали возникать вопросы: 1) Если будут свидетельства о государственной регистрации права на землю и на дом как поступят с этим домом если вдруг на этой зоне администрация разрешит строить многоквартирный дом? 2) Какие документы необходимы быть у продавца подтверждающие,что дому присвоен адрес? А то табличка с номером на доме висит,но подтверждающих документов на это не наблюдали? 3) Могут ли принять документы в юстицию без кадастрового паспорта? Мог ли зарегистрировать строение в юстиции и получить право собственности предыдущий владелец без предоставления кадастрового паспорта на дом и документов уз БТИ? 4) Земли с этим домом идёт только 2 сотки,они тоже в собственности,но где то в документах мы вычитали,что с жилым домом должно быть не менее восьми соток(может конечно мы что то не допоняли)?5) Дом был построен на месте ветхого,может даже с сгоревшего жилого дома,свидетельство на право собственности оформлено уже на новый дом на продавца,какие ещё подводные камни могут ожидать покупателя и что посоветуете ещё проверить? Ещё есть возможность и приостановить сделку и потребовать деньги назад!!! Конечно не хотелось бы. Но что то много пугающих звоночков))) Извините за столь сумбурные и многословные вопросы. Просто мы люди совсем не сведующие.