Метраж комнаты 20метров таких квартир мало или нет ... могут ли предложить квартиру с подселением?

Если дом под снос до 2017г снести должны из-за аварийного состояния, дом бывшее общежитие , у многих в комнатах все оборудовано вода, кухня, душевая кабина...(считай уже своя малосемейка все свое и туалет и душ) по документам комната..., стоит ли уже сделанную перепланировку узаконить и получить статус квартиры- повлияет ли это на новое жилье ...дадут ли квартиру....? Или это уже не имеет значения при сносе дома по факту комната в общаге и все дадут равноценную по метражу? где-то читала что при сносе дома(общага) дают только квартиры такого же метража как общая площадь комнаты....но реально в это с трудом верится...! метраж комнаты 20метров таких квартир мало или нет ... могут ли предложить квартиру с подселением? Или квартиру с доплатой? Или так же дадут просто комнату в общаге, без воды, душа и туалета естественно!? чем новое жилье будет лучше только год постройки дома помоложе и все? для переезда предлагают окраины города или пригород вообще... как не хочется жителям дома уезжать из центра… я так понимаю можно отказаться от предлагаемого жилья и предложенного района города и получить деньги взамен жилья... в этом случае жилье оценят по минимуму по рыночной цене? Или такое(взять деньгами) не возможно так как в квартире прописан несовершеннолетний ребенок и его мать, так как ведь ребенка нельзя выписать –сразу никуда не вписав. И еще стоит ли может в эту комнату прописать еще 1 или 2х человек, чтоб получить метраж больше в новом жилье?(может на каждого прописанного человека сколько то метров дают конкретно)? какие вообще могут возникнуть сложности при сносе дома? или лучше вообще продать осенью будет 3 года как в собственности чтоб не маяться со всеми этими сносами... Только понять не могу почему жилье которое под снос стоит дороже на рынке чем обычное?)