Имеем ли мы право обратиться в суд и получить комнату по договору найма?

Вопрос №6328 из г. Санкт-Петербург
опубликован 27.09.2000, 21:49

Я и сын (21 год) прописаны в комнате в коммунальной квартире (19 кв.м.). В нашей квартире освободилась комната (14 кв.м.), но нам отказали в присоединении её к ордеру, а предлагают по договору аренды. Мы продолжаем стоять в очереди на улучшение жилищных условий. Имеем ли мы право обратиться в суд и получить комнату по договору найма?

Читать ответы (1)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

По ст.46 ЖК РФ в дополнение к занимаемой площади предоставляется комната по договору социального найма только в пределах по 12 кв.м на человека, а в Вашем примере с присоединением получается 33кв.м, то есть превышение- 9кв.м, что является существенным.Только если у Вас или сына есть право на дополнительную жилплощадь( научная степень, аспирантура, заболевания по перечню), то только в этом случае Вы можете претендовать на присоединение по договору социального найма.Если в квартире больше нет соседей, то согласно Закону СПб."О предоставлении освободившейся жилплощади в крммунальных квартирах в СПб." можно получить комнату по договору найма(аналогичен аренде)в пределах по двухкратной норме на человека( в пределах 48кв.м на двоих).Таким образом Вам сделали правильное предложение и на него стоит согласиться.Затем можно приватизировать квартиру, причем комнату 14кв.м за плату по утверждённой методике, но это дешевле, чем на рынке жилья, а получения площади по очереди дождаться невозможно.

Санкт-Петербург +7 (812) 336-92-64 наб. р. Фонтанки, д. 59

Имеем ли мы право обратиться в суд и получить комнату по договору найма?

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Жилищный кодекс Российской Федерации (ред. от 20.02.2026)

Похожие вопросы