У него 22.11.02 г. отняли права, объясняя это тем, что якобы его еще в марте лишили прав, на самом деле этого не было.

Уважаемая Лидия!

Предложение агентства можно объяснить следующим образом:

Так как квартира находится в долевой собственности, то при отчуждении (продаже) своей доли (комнаты) участник долевой собственности (муж) обязан в силу требований ч.1 ст.250 ГК РФ предоставить другому участнику долевой собственности (жене) право приобрести свою долю за цену и на условиях которые предлагаются Вам, известив её письменно, о предстоящей продаже своей доли (комнаты) третьему лицу (Вам ). Это называется преимущественным правом покупки. Жена в свою очередь должна в месячный срок купить продаваемую долю (комнату) либо отказаться от её покупки. И только в случае не получения ответа от Жены по истечению месячного срока с момента извещения, Муж вправе продать свою долю Вам (вашей дочери). Таким образом время уходит ! В случае с дарением уведомления другого участника долевой собственности (Жены) не требуется, так как дарение является безвозмездной сделкой.Так что в данной ситуации Вы можете не переживать, у агенства нет намерений Вас обмануть. Если же Вы не уверены обратитись за помощью к Адвокату!

На второй вопрос трудно ответить, так как не ясны обчтоятельства дела. Кратко хочу отметить что бремя доказывания лежит на органах привлекающих Вашего сына к административной ответственности.