Как лучше это сделать и чем руководствоваться и куда идти?

Вопрос №63414 из г. Челябинск
опубликован 22.11.2002, 14:02

Скажите пожалуйста, могу ли я подарить своему сыну (4 года) половину своей доли. У меня 1/2 доли в трехкомнатной квартире, т.е. я собственник. С мужем в разводе. Нужно ли будет его разрешение? Как лучше это сделать и чем руководствоваться и куда идти?

Читать ответы (2)

Лучший ответ

Рекомендуется

Ильина Елена Вадимовна

Адвокат Санкт-Петербург, стаж 35 лет

5.0 2238 отзывов

Уважаемая Татьяна! Если указанная половина квартиры была Вам подарена или получена в результате приватизации по безвозмедному договору передачи в собственность, либо куплена до брака или после развода, то согласия бывшего мужа на отчуждение доли квартиры не требуется.Если же после развода прошло 3года(срок исковой давности) или Вы с мужем в период брака покупали эту квартиру в равных долях, то есть определение долей уже произведено, то согласия бывшего мужа также не требуется. Если же Вы купили 1/2 квартиры в период брака и бывший муж не утратил право потребовать признания за ним права на 1/4 доли, то согласно п.3 ст.35 СК РФ письменное и удостоверенное согласие бывшего мужа на дарение Вами части своей доли в квартире требуется обязательно. Поскольку при подписании договора дарения Вы не можете быть одновременно дарителем и представителем одаряемого, то подписать договор от имени ребёнка может представитель органа опеки и попечительства с доверенностью от этого органа. Сделку лучше производить в простой письменной форме без нотариального удостоверения, чтобы Вам не пришлось потом за ребёнка платить налог на дарение (Закон РФ №2020-1 "О налоге с имущества, переходящего в порядке наследования или дарения").

22.11.2002, 15:06

Большое спасибо, Елена Вадимовна!!

Задать вопрос юристу

2 юристa дали 2 ответa на вопрос

Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 58 минут

Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:

Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)

Статья 1. Основные начала гражданского законодательства

Семейный кодекс Российской Федерации (ред. от 23.03.2026)

Статья 35. Владение, пользование и распоряжение общим имуществом супругов

8 800 505-91-11

Уважаемая Татьяна!

Отвечу на Ваш вопрос несколькими выдержками из Гражданского кодекса РФ

Ст 1

ч. 2. Граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и

осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе.

Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе

договора и в определении любых не противоречащих законодательству

условий договора.

Ст. 9

ч.1 Граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют

принадлежащие им гражданские права.

Ст.209

ч.2. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении

принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие

закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые

законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в

собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником,

права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать

имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться

им иным образом.

То есть вы можете подарить, завещать, продать свою долю (или её часть ) как своей дочери так и любому другому лицу.

На приобретение имущества разрешения не требуется, а вот для отчуждения доли принадлежащей ребенку, придется собирать достаточно много документов. Так что подумайте.

Обратитесь в любую нотариальную контору.

22.11.2002, 15:01

Быстрая юридическая помощь
8 800 505-91-11
Бесплатно 24/7

Спросить юриста