Распродажа долей в доме - сестра заключила основной договор, а я хочу отказаться от него и вернуть деньги
Вопрос №6345795
из г. Уфа
опубликован 19.03.2015, 08:47
опубликован 19.03.2015, 08:47
Мы с сестрой продали свои доли в доме другим людям. Сестра продала свою долу сразу, договор зарегистрирован, в 2010 г.. Я свою долю оформила по предварительному договору купли-продажи в 2010 г. , расчет со мной был по расписке в том же году за 120000 руб. Предварительный договор составлен был на четыре месяца в 2013 году они направляли письмо с просьбой заключить основной договор. Вопрос: Могу ли я отказаться от заключения основного договора и вернуть им день.
Читать ответы (8)
Лучший ответ
Рекомендуется
Нет, такое не возможно.
Статья 429 ГК. Предварительный договор
5. В случаях, когда сторона, заключившая предварительный договор, уклоняется от заключения основного договора, применяются положения, предусмотренные пунктом 4 статьи 445 ГК.
Статья 445 ГК. Заключение договора в обязательном порядке
4. Если сторона, для которой в соответствии с настоящим Кодексом или иными законами заключение договора обязательно, уклоняется от его заключения, другая сторона вправе обратиться в суд с требованием о понуждении заключить договор.
Сторона, необоснованно уклоняющаяся от заключения договора, должна возместить другой стороне причиненные этим убытки.
19.03.2015, 09:01
Задать вопрос юристу
3 юристa дали 5 ответов на вопрос
Средний стаж юристов: 19 лет
Первый ответ получен через 6 минут
Статьи законодательства, упомянутые юристами в ответах:
Гражданский кодекс Российской Федерации часть 1 (ред. от 31.07.2025, с изм. от 25.03.2026)
Добрый день! можете, но только по договоренности с покупателями доли.
19.03.2015, 08:54
Здравствуйте!
Если письмо с просьбой заключить основной договор было направлено после окончания срока предварительного договора, то обязательства предусмотренные предварительным договором прекращаются.
Основание: п. 6 ст. 429 ГК РФ.
Таким образом возвращайте деньги и отказывайтесь от заключения основного договора.
20.03.2015, 18:18
Если не согласны - заключайте основной договор, или получите судебный иск, останетесь должны ещё и судебные расходы, при этом, решение всё равно будет в пользу покупателя.
19.03.2015, 09:05
Не забывайте, что Вы получили деньги за свою долю (как я понимаю, в полном объёме), и что свою долю в доме передали покупателю. При таких обстоятельствах суд может и признать основной договор заключённым.
Желательно, конечно, с этим договором ознакомиться.
19.03.2015, 09:31
Юристы ОнЛайн: 18 из 47 455 Поиск Регистрация
PRO
PRO
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Бабъяк С.В.
4.9
4 448
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 11 лет онлайн
г.Москва
Ашарина О. А.
5
326
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 15 лет онлайн
г.Москва
Усольцев В.Н.
4.8
14 799
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 31 лет онлайн
г.Брянск
Филилеев Ф.В.
5
13 470
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 7 лет онлайн
г.Чебоксары
Григорьев Е.А.
4.8
1 519
отзывов
Спросить
Юрист, стаж 25 лет онлайн
г.Омск
Лукашова Л.Е.
4.8
433
отзывa
Спросить
Юрист, стаж 19 лет онлайн
г.Москва
Цатурян М. К.
5
9 987
отзывов
Спросить
Юрист онлайн
г.Санкт-Петербург
Митюшкина А.Д.
5
69
отзывов
Спросить
Похожие вопросы
Хозяин дома требует выплаты 13% налога за долю в доме, не оформленную в основном договоре
Как поступить, если продавец уклоняется от заключения основного договора купли-продажи после предварительного договора
Сколько стоит требовать через суд исполнение условий предварительного договора по покупке доли в квартире
Правовая оценка данных событий при отказе от покупки и предварительном договоре
Можно ли заключить несколько договоров купли-продажи при наличии предварительного договора и вернуть задаток
Как продать квартиру другому покупателю без риска оспаривания первым покупателем
Как вернуть аванс в полном объеме, после незаключения основного договора купли-продажи доли в квартире?
Можно ли потребовать неустойку за несвоевременное оформление основного договора, согласно предварительному договору?
Меняются условия договора - что делать, если продавец требует изменить цену после заключения предварительного договора
Не нашли ответ на свой вопрос?
Задайте его бесплатно — юристы ответят в течение нескольких минут